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Prix de l'immobilier Hauts Champs, Roubaix

Prix médian de 1 993 €/m² sur 36 ventes · Quartier de Roubaix36 % PLUS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 904 €▼ 19 %

sur 3 ventes cette année · −461 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 090 €) est plus robuste.

1 702 €DISPERSION 20252 231 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

maison 80 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 13 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTS CHAMPS- - ROUBAIX€/M²

2,4k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 2 090 €

Dernières ventes

JUIL. 2025

56 Rue Jules Michelet73 M² · MAISON 139 000 €1 904 €/m²

13 Square Guynemer84 M² · MAISON 138 760 €1 652 €/m²

20 Rue Jules Michelet80 M² · MAISON 185 000 €2 313 €/m²

54 Rue Jules Michelet74 M² · MAISON 175 000 €2 365 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

13 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hauts Champs · 1 904 € à 2 176 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Ctr des Petites Haies2 176 €

Rue Jules Michelet▲ 28 %1 904 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

34 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 101 € À 3 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/07/2025 56 Rue Jules Michelet 31/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €

21/03/2025 13 Square Guynemer 21/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 138 760 €1 652 €/m² 1 652 €

10/01/2025 20 Rue Jules Michelet 10/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/09/2024 54 Rue Jules Michelet 25/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

30/08/2024 38 Rue Jules Michelet 30/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

15/07/2024 86 Rue du Bas Voisinage 15/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

22/09/2023 50 Rue Jules Michelet 22/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

13/02/2023 19 Ctr des Petites Haies 13/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

31/10/2022 12 Square Guynemer 31/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

13/10/2022 9 Ctr des Petites Haies 13/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

09/09/2021 32 Rue Jules Michelet 09/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/08/2021 5 Ctr des Petites Haies 26/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

22/02/2021 1 Square Guynemer 22/02/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €

18/08/2020 31 Ctr des Petites Haies 18/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/08/2019 10 Avenue Alfred Motte 22/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

05/08/2019 56 Avenue Alfred Motte 05/08/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 242 000 €1 984 €/m² 1 984 €

02/08/2019 74 Rue Jules Michelet 02/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

29/10/2018 175 Rue Leon Marlot 29/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

23/08/2018 30 Rue Jules Michelet 23/08/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €

22/06/2018 20 Rue Jules Michelet 22/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

02/05/2018 10 Avenue Alfred Motte 02/05/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 500 €1 902 €/m² 1 902 €

26/01/2018 9 Ctr des Petites Haies 26/01/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

18/10/2016 95 Rue du Chemin Vert 18/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

07/10/2016 21 Ctr des Petites Haies 07/10/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

14/04/2016 46 Ctr des Petites Haies 14/04/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

11/04/2016 88 Rue du Bas Voisinage 11/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/01/2016 93 Rue du Chemin Vert 29/01/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

02/12/2015 185 Rue Leon Marlot 02/12/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 137 600 €1 101 €/m² 1 101 €

16/10/2015 72 Rue Jules Michelet 16/10/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €

20/07/2015 30 Rue Jules Michelet 20/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 104 500 €1 357 €/m² 1 357 €

30/04/2015 18 Avenue Alfred Motte 30/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/01/2015 7 Ctr des Petites Haies 26/01/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

19/12/2014 159 Rue Leon Marlot 19/12/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 291 500 €2 159 €/m² 2 159 €

25/04/2014 58 Rue Pierre Brossolette 25/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Barbieux Sud▲ 25 %2 484 €

Édouard Vaillant▲ 17 %2 333 €

Hauts Champs · ce quartier1 993 €

Barbieux-Vauban▲ 0 %1 986 €

Espérance Centre▼ 5 %1 889 €

Potennerie▼ 10 %1 789 €

Fresnoy▼ 18 %1 641 €

Sartel▼ 18 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▼ 18 %1 627 €

Justice▼ 23 %1 544 €

Nouveau Roubaix▼ 26 %1 465 €

Trichon▼ 30 %1 396 €

Épeule Sud▼ 34 %1 307 €

Fraternité▼ 35 %1 305 €

Trois Ponts Sud▼ 35 %1 298 €

Hutin-Oran▼ 36 %1 285 €

Moulin Nord▼ 37 %1 260 €

Nations Unies▼ 38 %1 243 €

Hommelet Sud▼ 38 %1 243 €

Mackellerie▼ 38 %1 242 €

Moulin Sud▼ 40 %1 205 €

Épeule Centre▼ 41 %1 168 €

Anseele▼ 42 %1 165 €

Pile Est▼ 42 %1 156 €

Épeule Nord▼ 42 %1 150 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 42 %1 148 €

Pile Nord▼ 47 %1 064 €

Entrepont-Cartigny▼ 47 %1 062 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 47 %1 058 €

Fosse aux Chênes▼ 48 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 48 %1 043 €

Alma Nord▼ 49 %1 024 €

Hommelet Centre▼ 50 %1 006 €

Cul de Four▼ 51 %971 €

Pile Centre▼ 54 %909 €

Hommelet Nord▼ 54 %907 €

Voir les 36 quartiers de Roubaix → DE 907 € À 2 484 €/M²

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Estimation calée sur les 36 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons1 / 33

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts Champs (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 904 € par m² en 2025 dans le quartier Hauts Champs à Roubaix, d'après les ventes DVF (2 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 090 €/m².

Les prix montent-ils à Hauts Champs ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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