France › Roubaix › Épeule Nord › Rue Cugnot › n° 21

21 Rue Cugnot, Roubaix

Vendu 195 000 € (2 468 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 59100121 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 076 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Cugnot1 118 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épeule Nord1 150 €/m² 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Roubaix1 779 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 989 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 468 €/m² en 2023 · +121 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cugnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 2 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 06/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

24/05/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 24/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Cugnot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+103 %2 267 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−16 %939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 19−17 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 23−33 %744 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 33 B−65 %393 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 51−11 %1 000 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 53−3 %1 087 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE CUGNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 118 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+56 %1 747 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 26−3 %1 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 36+3 %1 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 42−16 %939 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 54+40 %1 565 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cugnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

744 € 3 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CUGNOT 90 m² 66 960 € 744 €

23 RUE CUGNOT 90 m² 132 840 € 1 476 €

13 RUE CUGNOT 70 m² 97 370 € 1 391 €

13 RUE CUGNOT 70 m² 220 010 € 3 143 €

26 RUE CUGNOT 86 m² 92 966 € 1 081 €

36 RUE CUGNOT 60 m² 69 000 € 1 150 €

42 RUE CUGNOT 66 m² 68 970 € 1 045 €

42 RUE CUGNOT 66 m² 54 978 € 833 €

5 RUE DES OGIERS 70 m² 71 190 € 1 017 €

53 RUE CUGNOT 67 m² 72 829 € 1 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cugnot

Fourchette courante1 023 – 1 482 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cugnot ↗

Épeule Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune22ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-35 %

Voir Épeule Nord ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cugnot20 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Nord123 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cugnot à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cugnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, maison de 79 m² à 195 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cugnot ?

Oui : 2 468 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Cugnot