France › Nîmes › Marronniers › Rue Andre Simon › n° 190

190 Rue Andre Simon, Nîmes

Vendu 175 000 € (1 535 €/m²) en 2025 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3090021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1901 824 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Andre Simon1 938 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Marronniers1 815 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 224 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS158

Dernière vente : 1 535 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Rue Andre Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 190 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

21/10/2025 n° 190 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

19/09/2025 n° 190 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 850 €2 436 €/m² 2 436 €

10/07/2025 n° 190 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

10/07/2025 n° 190 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/05/2025 n° 190 · Appartement · 5 p. 13/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

11/04/2025 n° 190 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

31/03/2025 n° 190 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

25/03/2025 n° 190 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

18/02/2025 n° 190 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 219 950 €2 244 €/m² 2 244 €

26/11/2024 n° 190 · Appartement · 5 p. 26/11/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 213 320 €1 793 €/m² 1 793 €

21/10/2024 n° 190 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 187 100 €1 909 €/m² 1 909 €

18/09/2024 n° 190 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

30/01/2024 n° 190 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

04/01/2024 n° 190 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/12/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 570 €2 857 €/m² 2 857 €

16/10/2023 n° 190 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/08/2023 n° 190 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/07/2023 n° 190 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 000 €1 870 €/m² 1 870 €

13/06/2023 n° 190 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

26/04/2023 n° 190 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/03/2023 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/02/2023 n° 190 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

26/01/2023 n° 190 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 168 000 €1 631 €/m² 1 631 €

16/11/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 870 €1 884 €/m² 1 884 €

28/09/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

29/03/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

01/02/2022 n° 190 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/01/2022 n° 190 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 000 €2 176 €/m² 2 176 €

29/11/2021 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 186 800 €1 946 €/m² 1 946 €

04/10/2021 n° 190 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/07/2021 n° 190 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

09/04/2021 n° 190 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

26/02/2021 n° 190 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

29/12/2020 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/12/2020 n° 190 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

13/11/2020 n° 190 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 266 000 €2 235 €/m² 2 235 €

16/07/2020 n° 190 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 000 €1 484 €/m² 1 484 €

25/02/2020 n° 190 · Appartement · 5 p. 25/02/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 153 000 €1 330 €/m² 1 330 €

10/01/2020 n° 190 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

26/12/2019 n° 190 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

10/12/2019 n° 190 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

20/09/2019 n° 190 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 169 910 €1 770 €/m² 1 770 €

17/09/2019 n° 190 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

22/07/2019 n° 190 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

06/03/2019 n° 190 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/12/2018 n° 190 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 176 000 €1 257 €/m² 1 257 €

05/09/2018 n° 190 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

20/04/2018 n° 190 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/04/2018 n° 190 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 172 000 €1 670 €/m² 1 670 €

12/03/2018 n° 190 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

09/11/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/10/2017 n° 190 · Appartement · 5 p. 31/10/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

06/10/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

05/09/2017 n° 190 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €

30/08/2017 n° 190 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

14/06/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

22/05/2017 n° 190 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

09/08/2016 n° 190 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 800 €1 421 €/m² 1 421 €

18/07/2016 n° 190 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 173 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/06/2016 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

22/06/2016 n° 190 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 206 550 €2 152 €/m² 2 152 €

03/06/2016 n° 190 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €

30/12/2015 n° 190 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

30/09/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

28/09/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

01/06/2015 n° 190 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 400 €2 080 €/m² 2 080 €

19/03/2015 n° 190 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

09/12/2014 n° 190 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

04/12/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/12/2014 n° 190 · Appartement · 5 p. 03/12/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

08/10/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

18/09/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

27/06/2014 n° 190 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

27/06/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/03/2014 n° 190 · Appartement · 5 p. 17/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Rue Andre Simon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−12 %1 699 €/m²Appt 68 m² · 46 ventes · 2025

RUE ANDRE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+25 %2 420 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015 n° 102+27 %2 470 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 108−12 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

n° 190VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²76 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 AV PIERRE GAMEL 18 m² 45 576 € 2 532 €

210 AV PIERRE GAMEL 18 m² 32 598 € 1 811 €

210 AV PIERRE GAMEL 18 m² 59 994 € 3 333 €

210 AV PIERRE GAMEL 18 m² 34 596 € 1 922 €

210 AV PIERRE GAMEL 18 m² 31 644 € 1 758 €

210 AV PIERRE GAMEL 18 m² 33 606 € 1 867 €

210 AV PIERRE GAMEL 19 m² 31 008 € 1 632 €

210 AV PIERRE GAMEL 19 m² 50 008 € 2 632 €

210 AV PIERRE GAMEL 31 m² 63 612 € 2 052 €

210 AV PIERRE GAMEL 19 m² 39 995 € 2 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Simon

Fourchette courante1 755 – 2 236 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Simon ↗

Marronniers

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune38ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-18 %

Voir Marronniers ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut7.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUERue Andre Simon125 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarronniers672 ventes · 1 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Rue Andre Simon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Rue Andre Simon a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 114 m² à 175 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Simon ?

Non : 1 535 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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