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Prix de l'immobilier Rue Emile Combes, Mérignac

Prix médian de 3 690 €/m² sur 125 ventes (33700)8 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bourdillot ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Rue Emile Combes s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 690 €/m² contre 3 420 €/m². Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 125 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 690 €

sur 125 ventes enregistrées · dernière le 27/04/2026

1 667 €DISPERSION DES VENTES11 905 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

47 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

125

2014–2026

102 appartements · 23 maisons

VS LA COMMUNE

+8 %

Mérignac : 3 420 €/m²

Gironde : 1 715 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EMILE COMBES- - MÉRIGNAC€/M²

4,6k4,0k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▲ +8 %

VENTES

125

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Emile Combes

AVR. 2026

n° 93 · Maison27/04/26 · 48 M² 137 000 €2 854 €/m²

n° 85 · Appartement15/04/26 · 79 M² 336 000 €4 253 €/m²

n° 217 · Appartement14/04/26 · 41 M² 180 000 €4 390 €/m²

n° 241 · Appartement14/11/25 · 44 M² 152 050 €3 456 €/m²

n° 241 · Appartement30/09/25 · 49 M² 117 000 €2 388 €/m²

n° 237 · Appartement12/09/25 · 35 M² 131 000 €3 743 €/m²

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Les ventes sur la carte

124 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Emile Combes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 11 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/04/26 n° 93 27/04/26 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

15/04/26 n° 85 15/04/26 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 336 000 €4 253 €/m² 4 253 €

14/04/26 n° 217 14/04/26 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

14/11/25 n° 241 14/11/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 050 €3 456 €/m² 3 456 €

30/09/25 n° 241 30/09/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

12/09/25 n° 237 12/09/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

04/09/25 n° 103 04/09/25 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 527 790 €3 299 €/m² 3 299 €

22/05/25 n° 71 22/05/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

29/04/25 n° 127 29/04/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

17/04/25 n° 97 17/04/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 495 384 €8 256 €/m² 8 256 €

14/03/25 n° 239 14/03/25 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

28/02/25 n° 233 28/02/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

08/01/25 n° 233 08/01/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

18/12/24 n° 79 18/12/24 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 713 000 €4 691 €/m² 4 691 €

17/12/24 n° 241 17/12/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 900 €3 798 €/m² 3 798 €

20/09/24 n° 35 20/09/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 220 €3 775 €/m² 3 775 €

22/07/24 n° 241 22/07/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €

02/07/24 n° 239 02/07/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 850 €3 110 €/m² 3 110 €

13/03/24 n° 235 13/03/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/02/24 n° 115 23/02/24 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/01/24 n° 239 23/01/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 430 €3 266 €/m² 3 266 €

08/12/23 n° 239 08/12/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

15/11/23 n° 217 15/11/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

29/09/23 n° 237 29/09/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €

26/07/23 n° 241 26/07/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 900 €3 615 €/m² 3 615 €

13/06/23 n° 233 13/06/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

02/06/23 n° 241 02/06/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 390 €3 966 €/m² 3 966 €

26/04/23 n° 217 26/04/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

17/04/23 n° 235 17/04/23 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 89 000 €6 846 €/m² 6 846 €

27/03/23 n° 237 27/03/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 391 €4 367 €/m² 4 367 €

14/03/23 n° 233 14/03/23 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 940 €6 639 €/m² 6 639 €

31/01/23 n° 237 31/01/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 500 €4 435 €/m² 4 435 €

28/12/22 n° 233 28/12/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

14/12/22 n° 119 14/12/22 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 887 415 €5 838 €/m² 5 838 €

06/12/22 n° 237 06/12/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 700 €4 919 €/m² 4 919 €

16/11/22 n° 221 16/11/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

16/11/22 n° 237 16/11/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 000 €3 629 €/m² 3 629 €

14/09/22 n° 239 14/09/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

29/07/22 n° 217 29/07/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 500 €4 261 €/m² 4 261 €

28/06/22 n° 237 28/06/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

22/06/22 n° 233 22/06/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

10/06/22 n° 241 10/06/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 700 €3 274 €/m² 3 274 €

09/06/22 n° 35 09/06/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/05/22 n° 71 31/05/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 750 000 €11 905 €/m² 11 905 €

18/05/22 n° 239 18/05/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 700 €3 432 €/m² 3 432 €

10/03/22 n° 217 10/03/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

20/01/22 n° 233 20/01/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

24/11/21 n° 235 24/11/21 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 92 755 €7 135 €/m² 7 135 €

27/10/21 n° 33 27/10/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 100 €4 109 €/m² 4 109 €

16/09/21 n° 85 16/09/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 200 €5 170 €/m² 5 170 €

13/09/21 n° 237 13/09/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

06/07/21 n° 241 06/07/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 341 €3 924 €/m² 3 924 €

01/07/21 n° 241 01/07/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

20/01/21 n° 237 20/01/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

17/12/20 n° 33 17/12/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 874 €3 447 €/m² 3 447 €

30/10/20 n° 237 30/10/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

26/10/20 n° 153 26/10/20 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

11/09/20 n° 139 11/09/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €

09/09/20 n° 237 09/09/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

06/08/20 n° 33 06/08/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

24/06/20 n° 237 24/06/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

17/04/20 n° 237 17/04/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

13/03/20 n° 237 13/03/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/02/20 n° 237 24/02/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 276 €3 494 €/m² 3 494 €

19/02/20 n° 237 19/02/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

31/01/20 n° 33 31/01/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

29/01/20 n° 217 29/01/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 500 €3 417 €/m² 3 417 €

01/11/19 n° 237 01/11/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 500 €4 875 €/m² 4 875 €

22/10/19 n° 211 22/10/19 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 383 000 €3 482 €/m² 3 482 €

19/08/19 n° 237 19/08/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €

07/08/19 n° 237 07/08/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

24/07/19 n° 127 24/07/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 717 000 €7 170 €/m² 7 170 €

19/07/19 n° 237 19/07/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

21/06/19 n° 33 21/06/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 415 €2 545 €/m² 2 545 €

05/03/19 n° 237 05/03/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 140 €2 873 €/m² 2 873 €

29/01/19 n° 237 29/01/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 150 €4 036 €/m² 4 036 €

21/09/18 n° 237 21/09/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/08/18 n° 75 13/08/18 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 395 000 €5 725 €/m² 5 725 €

22/06/18 n° 119 22/06/18 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/05/18 n° 187 18/05/18 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 585 000 €4 795 €/m² 4 795 €

17/05/18 n° 77 17/05/18 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 428 200 €4 507 €/m² 4 507 €

16/05/18 n° 237 16/05/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 450 €2 701 €/m² 2 701 €

24/04/18 n° 221 24/04/18 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

27/03/18 n° 237 27/03/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 600 €3 697 €/m² 3 697 €

01/03/18 n° 221 01/03/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 770 €3 690 €/m² 3 690 €

15/02/18 n° 155 15/02/18 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 663 190 €6 981 €/m² 6 981 €

22/12/17 n° 237 22/12/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

01/12/17 n° 11 01/12/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 305 €4 652 €/m² 4 652 €

30/11/17 n° 145 30/11/17 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

29/11/17 n° 237 29/11/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

23/10/17 n° 143 23/10/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €

06/10/17 n° 237 06/10/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

25/08/17 n° 237 25/08/17 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

18/07/17 n° 237 18/07/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

04/07/17 n° 237 04/07/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

27/03/17 n° 33 27/03/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 358 €3 184 €/m² 3 184 €

12/01/17 n° 237 12/01/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €

12/12/16 n° 35 12/12/16 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

24/11/16 n° 237 24/11/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/10/16 n° 237 28/10/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 150 €2 869 €/m² 2 869 €

27/10/16 n° 221 27/10/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/10/16 n° 237 05/10/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/08/16 n° 237 16/08/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

21/07/16 n° 33 21/07/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 800 €2 735 €/m² 2 735 €

19/07/16 n° 237 19/07/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/06/16 n° 217 27/06/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 666 €2 786 €/m² 2 786 €

22/06/16 n° 237 22/06/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

12/05/16 n° 237 12/05/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

17/03/16 n° 79 17/03/16 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 490 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/03/16 n° 211 14/03/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

07/03/16 n° 237 07/03/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/02/16 n° 237 19/02/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

15/01/16 n° 11 15/01/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 500 €3 925 €/m² 3 925 €

18/11/15 n° 97 18/11/15 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 500 €5 258 €/m² 5 258 €

07/07/15 n° 221 07/07/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

10/02/15 n° 221 10/02/15 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

29/01/15 n° 35 29/01/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

23/12/14 n° 35 23/12/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

06/11/14 n° 237 06/11/14 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

29/08/14 n° 237 29/08/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

28/08/14 n° 237 28/08/14 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

22/08/14 n° 35 22/08/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

31/07/14 n° 219 31/07/14 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/06/14 n° 139 26/06/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/02/14 n° 237 28/02/14 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 125 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 125

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 11914/12/22 · 152 M² · MAISON 887 415 €5 838 €/m²

n° 7131/05/22 · 63 M² · APPT 750 000 €11 905 €/m²

n° 12724/07/19 · 100 M² · MAISON 717 000 €7 170 €/m²

n° 7918/12/24 · 152 M² · MAISON 713 000 €4 691 €/m²

n° 15515/02/18 · 95 M² · MAISON 663 190 €6 981 €/m²

n° 13911/09/20 · 100 M² · MAISON 650 000 €6 500 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 23725/08/17 · 13 M² · APPT 60 000 €4 615 €/m²

n° 3512/12/16 · 18 M² · APPT 67 000 €3 722 €/m²

n° 23719/02/16 · 37 M² · APPT 68 000 €1 838 €/m²

n° 23705/10/16 · 35 M² · APPT 75 000 €2 143 €/m²

n° 22107/07/15 · 27 M² · APPT 77 000 €2 852 €/m²

n° 23712/01/17 · 27 M² · APPT 77 500 €2 870 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 090 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 848 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue Jean Monnet3 811 €

Avenue de Verdun3 757 €

Rue Emile Combes · cette rue3 690 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Cepages2 090 €

Toutes les rues du quartier Bourdillot → DE 1 641 € À 6 828 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 667 € à 11 905 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons102 / 23

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Emile Combes à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 690 € par m², calculé sur 125 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Emile Combes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 667 à 11 905 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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