France › Mérignac › La Glacière › Rue de Berlet › n° 2

2 Rue de Berlet, Mérignac

Vendu 171 600 € (3 730 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 459 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Berlet3 897 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Glacière3 521 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mérignac3 572 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI1009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Berlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 395 € À 4 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 600 €3 730 €/m² 3 730 €

08/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 100 €4 372 €/m² 4 372 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 299 750 €3 485 €/m² 3 485 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 891 €3 467 €/m² 3 467 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 266 000 €2 923 €/m² 2 923 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 550 €3 459 €/m² 3 459 €

26/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 301 000 €3 308 €/m² 3 308 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 070 €3 411 €/m² 3 411 €

21/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 321 900 €3 743 €/m² 3 743 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 300 €3 289 €/m² 3 289 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 340 €2 986 €/m² 2 986 €

01/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 241 970 €2 814 €/m² 2 814 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

17/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 217 900 €2 395 €/m² 2 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €

356 AV D ARES 84 m² 310 548 € 3 697 €

356 AV D ARES 37 m² 135 013 € 3 649 €

356 AV D ARES 65 m² 239 200 € 3 680 €

356 AV D ARES 32 m² 154 016 € 4 813 €

21 RUE DES FAUVETTES 56 m² 227 976 € 4 071 €

21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €

21 RUE DES FAUVETTES 54 m² 210 006 € 3 889 €

21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €

333 AV D ARES 93 m² 308 388 € 3 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Berlet

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Berlet ↗

La Glacière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-1 %

Voir La Glacière ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Berlet20 ventes depuis 2014 · 3 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Berlet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Berlet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 46 m² à 171 600 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berlet ?

Non : 3 730 €/m² contre 3 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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