France › Mérignac › La Glacière › Rue de la Source › n° 12

12 Rue de la Source, Mérignac

Vendu 395 000 € (4 115 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 3370021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 115 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Source5 223 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mérignac4 708 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN251 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 115 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−56 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 7+23 %6 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 9−28 %3 741 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 11−38 %3 259 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−42 %3 045 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 19+4 %5 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 23−34 %3 439 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022 n° 25+31 %6 825 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 27+3 %5 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 5 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %5 552 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 4 B−3 %5 048 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 8−30 %3 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI4 115 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 909 € 7 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE TOCQUEVILLE 71 m² 486 989 € 6 859 €

6 IMP DU GEOMETRE 77 m² 340 032 € 4 416 €

4 B RUE DE LA SOURCE 125 m² 631 000 € 5 048 €

13 RUE DE LA SOURCE 55 m² 175 010 € 3 182 €

13 RUE DE LA SOURCE 55 m² 159 995 € 2 909 €

11 RUE DE LA SOURCE 56 m² 185 024 € 3 304 €

11 RUE DE LA SOURCE 56 m² 179 984 € 3 214 €

11 RUE TOCQUEVILLE 90 m² 440 010 € 4 889 €

4 RUE DE LA SOURCE 103 m² 571 856 € 5 552 €

4 IMP TOCQUEVILLE 91 m² 514 514 € 5 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 948 – 5 745 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Source ↗

La Glacière

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+46 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 5 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Source à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 96 m² à 395 000 €, soit 4 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 4 115 €/m² contre 5 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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