France › Mérignac › La Glacière › Avenue Vincent Auriol › n° 13

13 Avenue Vincent Auriol, Mérignac

Vendu 272 600 € (4 009 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 337002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 145 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Vincent Auriol3 939 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Glacière3 521 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mérignac3 537 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0871

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS122

Dernière vente : 4 009 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 022 € À 4 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 600 €4 009 €/m² 4 009 €

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

10/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

18/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

16/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

30/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

17/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

22/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

12/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 550 €1 022 €/m² 1 022 €

06/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 260 €4 046 €/m² 4 046 €

09/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

06/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 570 €4 272 €/m² 4 272 €

31/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

28/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 450 €4 274 €/m² 4 274 €

10/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

14/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

24/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 274 395 €4 095 €/m² 4 095 €

02/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

24/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 500 €4 100 €/m² 4 100 €

13/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

25/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 325 €4 051 €/m² 4 051 €

22/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 311 460 €4 449 €/m² 4 449 €

28/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 975 €3 918 €/m² 3 918 €

13/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

08/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 480 €2 868 €/m² 2 868 €

26/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

16/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 500 €3 250 €/m² 3 250 €

17/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 209 000 €2 402 €/m² 2 402 €

16/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 500 €3 622 €/m² 3 622 €

17/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 790 €3 305 €/m² 3 305 €

28/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

09/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

21/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

06/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

12/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €

28/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

30/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 500 €3 145 €/m² 3 145 €

22/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

22/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

25/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

29/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

27/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

07/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

13/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

13/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

23/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 000 €2 265 €/m² 2 265 €

26/08/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

31/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue Vincent Auriol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %3 222 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 11+6 %4 192 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 145 €/m²59 ventes · dernière 2026

AVENUE VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 3 939 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %3 413 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LE SIGNAL 66 m² 99 990 € 1 515 €

388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €

374 AV D ARES 61 m² 254 980 € 4 180 €

374 AV D ARES 90 m² 291 150 € 3 235 €

2 RUE DE BERLET 46 m² 201 112 € 4 372 €

374 AV D ARES 49 m² 220 010 € 4 490 €

2 RUE DE BERLET 46 m² 171 580 € 3 730 €

2 RUE DE BERLET 46 m² 182 022 € 3 957 €

374 AV D ARES 91 m² 352 989 € 3 879 €

2 RUE DE BERLET 86 m² 329 982 € 3 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Auriol

Fourchette courante3 161 – 4 041 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vincent Auriol ↗

La Glacière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune0 %

Voir La Glacière ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Vincent Auriol63 ventes depuis 2014 · 3 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Vincent Auriol à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 68 m² à 272 600 €, soit 4 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vincent Auriol ?

Oui : 4 009 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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