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Prix de l'immobilier Avenue de Merignac, Mérignac

Prix médian de 3 382 €/m² sur 53 ventes (33700)1 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Glacière ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avenue de Merignac s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 382 €/m² contre 3 413 €/m². Le prix y a progressé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 382 €

sur 53 ventes enregistrées · dernière le 12/12/2025

676 €DISPERSION DES VENTES5 846 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

62 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

37 appartements · 16 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Mérignac : 3 413 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE MERIGNAC- - MÉRIGNAC€/M²

5,6k4,5k3,5k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +35 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Merignac

DÉC. 2025

n° 20 · Maison12/12/25 · 120 M² 426 641 €3 555 €/m²

n° 48 · Appartement31/10/25 · 62 M² 262 960 €4 241 €/m²

n° 48 · Appartement24/04/25 · 63 M² 199 000 €3 159 €/m²

n° 16 · Maison18/02/25 · 117 M² 474 000 €4 051 €/m²

n° 48 · Appartement12/01/24 · 34 M² 136 000 €4 000 €/m²

n° 48 · Appartement03/01/24 · 34 M² 136 000 €4 000 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Merignac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 676 € À 5 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/12/25 n° 20 12/12/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 641 €3 555 €/m² 3 555 €

31/10/25 n° 48 31/10/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 960 €4 241 €/m² 4 241 €

24/04/25 n° 48 24/04/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

18/02/25 n° 16 18/02/25 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 474 000 €4 051 €/m² 4 051 €

12/01/24 n° 48 12/01/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/01/24 n° 48 03/01/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/12/23 n° 48 01/12/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

25/08/23 n° 82 25/08/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 020 €5 614 €/m² 5 614 €

04/08/23 n° 82 04/08/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

17/01/23 n° 66 17/01/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 810 €5 583 €/m² 5 583 €

07/10/22 n° 48 07/10/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

28/09/22 n° 48 28/09/22 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 552 €676 €/m² 676 €

26/09/22 n° 48 26/09/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 750 €4 169 €/m² 4 169 €

29/08/22 n° 48 29/08/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

28/07/22 n° 36 28/07/22 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 544 920 €3 758 €/m² 3 758 €

18/07/22 n° 48 18/07/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 900 €3 850 €/m² 3 850 €

15/06/22 n° 48 15/06/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 000 €5 118 €/m² 5 118 €

23/05/22 n° 48 23/05/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 300 €5 215 €/m² 5 215 €

14/03/22 n° 48 14/03/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €

14/10/21 n° 66 14/10/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 800 €4 825 €/m² 4 825 €

30/09/21 n° 62 30/09/21 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 570 650 €3 135 €/m² 3 135 €

08/07/21 n° 48 08/07/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

04/12/20 n° 66 04/12/20 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 482 100 €4 343 €/m² 4 343 €

20/11/20 n° 66 20/11/20 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 473 600 €2 182 €/m² 2 182 €

16/11/20 n° 82 16/11/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

16/11/20 n° 82 16/11/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

18/02/20 n° 20 18/02/20 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 341 280 €4 550 €/m² 4 550 €

14/06/19 n° 48 14/06/19 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

11/02/19 n° 88 11/02/19 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 378 500 €3 077 €/m² 3 077 €

01/10/18 n° 82 01/10/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €

18/05/18 n° 42 18/05/18 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

04/04/18 n° 30 04/04/18 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

12/02/18 n° 48 12/02/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/10/17 n° 48 20/10/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

18/04/17 n° 36 18/04/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/17 n° 48 27/02/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 500 €2 750 €/m² 2 750 €

07/12/16 n° 48 07/12/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

12/10/16 n° 40 12/10/16 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 319 903 €5 816 €/m² 5 816 €

29/09/16 n° 48 29/09/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 500 €2 315 €/m² 2 315 €

21/09/16 n° 48 21/09/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

23/08/16 n° 48 23/08/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

21/06/16 n° 48 21/06/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/05/16 n° 48 20/05/16 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

19/12/15 n° 48 19/12/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 500 €2 985 €/m² 2 985 €

14/08/15 n° 48 14/08/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

03/02/15 n° 48 03/02/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

28/01/15 n° 4 28/01/15 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 161 610 €2 993 €/m² 2 993 €

29/11/14 n° 48 29/11/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 500 €2 691 €/m² 2 691 €

26/11/14 n° 48 26/11/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/14 n° 48 22/10/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/09/14 n° 48 29/09/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

28/08/14 n° 48 28/08/14 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 228 470 €2 355 €/m² 2 355 €

04/02/14 n° 20 04/02/14 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 146 600 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6230/09/21 · 182 M² · MAISON 570 650 €3 135 €/m²

n° 3628/07/22 · 145 M² · MAISON 544 920 €3 758 €/m²

n° 6604/12/20 · 111 M² · APPT 482 100 €4 343 €/m²

n° 1618/02/25 · 117 M² · MAISON 474 000 €4 051 €/m²

n° 6620/11/20 · 217 M² · APPT 473 600 €2 182 €/m²

n° 2012/12/25 · 120 M² · MAISON 426 641 €3 555 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4828/09/22 · 97 M² · MAISON 65 552 €676 €/m²

n° 4829/11/14 · 34 M² · APPT 91 500 €2 691 €/m²

n° 4827/02/17 · 34 M² · APPT 93 500 €2 750 €/m²

n° 4803/02/15 · 34 M² · APPT 98 000 €2 882 €/m²

n° 4822/10/14 · 34 M² · APPT 100 000 €2 941 €/m²

n° 4812/02/18 · 34 M² · APPT 100 000 €2 941 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 1 977 € à 3 932 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 932 €

Avenue Jean Monnet3 850 €

Avenue Aristide Briand3 811 €

Avenue de Verdun3 750 €

Avenue de Merignac · cette rue3 382 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Coteaux1 977 €

Toutes les rues du quartier La Glacière → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Merignac

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 676 € à 5 846 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 610 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons37 / 16

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Merignac à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 382 € par m², calculé sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Merignac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 676 à 5 846 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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