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France › Mérignac › La Glacière › Cours Ornano › n° 71

71 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 213 850 € (4 193 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 723 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Glacière3 521 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mérignac3 838 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 193 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Cours Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 4 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 213 850 €4 193 €/m² 4 193 €
04/11/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
26/03/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 000 €3 791 €/m² 3 791 €
08/02/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 500 €4 051 €/m² 4 051 €
27/09/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €
13/09/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
19/05/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
02/12/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €
26/11/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 255 000 €1 903 €/m² 1 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 CRS ORNANO 40 m² 248 000 € 6 200 €
64 CRS ORNANO 29 m² 183 396 € 6 324 €
79 CRS ORNANO 67 m² 220 028 € 3 284 €
90 B AV DU MARECHAL GALLIENI 54 m² 229 986 € 4 259 €
90 AV DU MARECHAL GALLIENI 124 m² 325 004 € 2 621 €
83 CRS ORNANO 51 m² 186 507 € 3 657 €
83 CRS ORNANO 71 m² 241 329 € 3 399 €
54 RUE ANDRE MAGINOT 143 m² 399 971 € 2 797 €
74 AV DU MARECHAL GALLIENI 190 m² 550 240 € 2 896 €
33 CRS ORNANO 30 m² 125 310 € 4 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante3 700 – 5 232 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 51 m² à 213 850 €, soit 4 193 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Non : 4 193 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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