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France › Mérignac › La Glacière › Avenue de la Marne › n° 28

28 Avenue de la Marne, Mérignac

Vendu 163 712 € (3 483 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue de la Marne, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 171 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de la Marne3 455 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Glacière3 529 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mérignac3 559 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI1083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 712 €3 483 €/m² 3 483 €
14/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 712 €3 483 €/m² 3 483 €
02/08/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 744 €3 229 €/m² 3 229 €
18/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 030 €2 955 €/m² 2 955 €
12/07/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 302 €3 171 €/m² 3 171 €
11/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 480 €3 071 €/m² 3 071 €
06/07/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 770 €2 692 €/m² 2 692 €
30/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 690 €3 518 €/m² 3 518 €
30/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 285 €3 323 €/m² 3 323 €
02/03/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 281 000 €2 782 €/m² 2 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 4 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FRANCOISE DOLTO 67 m² 287 162 € 4 286 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 78 m² 326 508 € 4 186 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 90 m² 430 470 € 4 783 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 66 m² 251 988 € 3 818 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 78 m² 149 994 € 1 923 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 90 m² 385 560 € 4 284 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 67 m² 247 967 € 3 701 €
9001 RES LE SIGNAL 66 m² 99 990 € 1 515 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 182 022 € 3 957 €
374 AV D ARES 90 m² 291 150 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Marne
Fourchette courante2 804 – 3 153 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Marne ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de la Marne89 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière821 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de la Marne à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 47 m² à 163 712 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Oui : 3 483 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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