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Prix de l'immobilier Avenue d Ares, Mérignac

Prix médian de 3 490 €/m² sur 40 ventes (33700)2 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Glacière ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avenue d Ares s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 490 €/m² contre 3 413 €/m². Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 490 €

sur 40 ventes enregistrées · dernière le 22/12/2025

1 622 €DISPERSION DES VENTES5 658 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

69 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

23 appartements · 17 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Mérignac : 3 413 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE D ARES- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue d Ares

DÉC. 2025

n° 356 · Appartement22/12/25 · 84 M² 310 550 €3 697 €/m²

n° 228 · Maison09/09/25 · 100 M² 400 000 €4 000 €/m²

n° 374 · Appartement24/04/25 · 90 M² 291 180 €3 235 €/m²

n° 356 · Appartement07/04/25 · 65 M² 239 203 €3 680 €/m²

n° 180 · Maison05/02/25 · 23 M² 50 000 €2 174 €/m²

n° 226 · Maison13/06/24 · 159 M² 638 400 €4 015 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Les ventes sur la carte

39 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue d Ares

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 622 € À 5 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/12/25 n° 356 22/12/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 550 €3 697 €/m² 3 697 €

09/09/25 n° 228 09/09/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/25 n° 374 24/04/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 291 180 €3 235 €/m² 3 235 €

07/04/25 n° 356 07/04/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 203 €3 680 €/m² 3 680 €

05/02/25 n° 180 05/02/25 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/06/24 n° 226 13/06/24 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 638 400 €4 015 €/m² 4 015 €

22/09/23 n° 260 22/09/23 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 465 000 €3 720 €/m² 3 720 €

02/06/23 n° 356 02/06/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €

06/01/23 n° 356 06/01/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

15/12/22 n° 236 15/12/22 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 178 422 €1 622 €/m² 1 622 €

28/07/22 n° 374 28/07/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

04/05/22 n° 388 04/05/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 186 000 €4 895 €/m² 4 895 €

01/03/22 n° 226 01/03/22 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 570 000 €3 585 €/m² 3 585 €

14/02/22 n° 240 14/02/22 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 438 000 €3 129 €/m² 3 129 €

24/01/22 n° 374 24/01/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

10/12/21 n° 166 10/12/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 396 025 €5 658 €/m² 5 658 €

28/05/21 n° 374 28/05/21 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 353 000 €3 879 €/m² 3 879 €

26/05/21 n° 174 26/05/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

15/04/21 n° 170 15/04/21 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 592 115 €3 403 €/m² 3 403 €

20/05/20 n° 216 20/05/20 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 680 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/07/19 n° 356 01/07/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 600 €3 794 €/m² 3 794 €

31/08/18 n° 174 31/08/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

09/05/18 n° 356 09/05/18 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 401 000 €3 427 €/m² 3 427 €

14/11/17 n° 388 14/11/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/09/17 n° 388 05/09/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 200 €3 637 €/m² 3 637 €

10/05/17 n° 216 10/05/17 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 471 200 €2 945 €/m² 2 945 €

16/12/16 n° 282 16/12/16 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 319 000 €2 312 €/m² 2 312 €

07/12/16 n° 258 07/12/16 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 278 000 €2 926 €/m² 2 926 €

23/06/16 n° 356 23/06/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/16 n° 388 20/06/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

13/11/15 n° 170 13/11/15 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 465 950 €2 678 €/m² 2 678 €

10/11/15 n° 356 10/11/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

16/10/15 n° 222 16/10/15 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 452 750 €2 558 €/m² 2 558 €

24/09/15 n° 388 24/09/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

31/07/15 n° 356 31/07/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

30/07/15 n° 186 30/07/15 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 1 300 000 €3 552 €/m² 3 552 €

30/07/15 n° 194 30/07/15 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 1 175 000 €4 590 €/m² 4 590 €

22/07/15 n° 356 22/07/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

30/01/15 n° 356 30/01/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 500 €2 448 €/m² 2 448 €

27/08/14 n° 174 27/08/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 18630/07/15 · 366 M² · MAISON 1 300 000 €3 552 €/m²

n° 19430/07/15 · 256 M² · MAISON 1 175 000 €4 590 €/m²

n° 21620/05/20 · 160 M² · MAISON 680 000 €4 250 €/m²

n° 22613/06/24 · 159 M² · MAISON 638 400 €4 015 €/m²

n° 17015/04/21 · 174 M² · MAISON 592 115 €3 403 €/m²

n° 22601/03/22 · 159 M² · MAISON 570 000 €3 585 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 18005/02/25 · 23 M² · MAISON 50 000 €2 174 €/m²

n° 38824/09/15 · 38 M² · APPT 100 000 €2 632 €/m²

n° 38820/06/16 · 38 M² · APPT 110 000 €2 895 €/m²

n° 35630/01/15 · 48 M² · APPT 117 500 €2 448 €/m²

n° 38814/11/17 · 38 M² · APPT 120 000 €3 158 €/m²

n° 35631/07/15 · 48 M² · APPT 127 000 €2 646 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 1 977 € à 3 932 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 932 €

Avenue Jean Monnet3 850 €

Avenue Aristide Briand3 811 €

Avenue de Verdun3 750 €

Avenue d Ares · cette rue3 490 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Coteaux1 977 €

Toutes les rues du quartier La Glacière → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue d Ares

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 622 € à 5 658 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 800 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons23 / 17

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue d Ares à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 490 € par m², calculé sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue d Ares ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 622 à 5 658 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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