France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Boulevard Perier › n° 73

73 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 408 750 € (4 985 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1300812 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 178 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 8e4 286 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue

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Calée sur 2 644 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0055 + 0I0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX8

LOGEMENTS62

Dernière vente : 4 985 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 698 € À 6 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 73 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 481 400 €5 943 €/m² 5 943 €

15/01/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 750 €4 985 €/m² 4 985 €

21/11/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €

25/09/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 000 €4 671 €/m² 4 671 €

10/11/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

23/12/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 691 300 €4 609 €/m² 4 609 €

20/05/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 600 €4 719 €/m² 4 719 €

31/01/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 372 800 €4 546 €/m² 4 546 €

27/05/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

06/03/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

20/12/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/07/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

10/07/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 337 000 €4 160 €/m² 4 160 €

24/01/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

06/09/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 430 000 €4 725 €/m² 4 725 €

06/09/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 000 €5 274 €/m² 5 274 €

06/12/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

05/07/2016 n° 73 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 726 960 €4 178 €/m² 4 178 €

15/10/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 475 400 €3 897 €/m² 3 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Perier, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−45 %2 444 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 61−37 %2 806 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−39 %2 714 €/m²Appt 166 m² · 6 ventes · 2023 n° 69−17 %3 710 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025

n° 73VOUS ÊTES ICI4 178 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 87+112 %9 442 €/m²Maison 365 m² · vendu 2024 n° 91+53 %6 844 €/m²Maison 339 m² · vendu 2021

BOULEVARD PERIERMÉDIANE DE LA RUE 4 460 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−46 %2 401 €/m²Appt 240 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−30 %3 141 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2021 n° 64−30 %3 101 €/m²Appt 179 m² · 7 ventes · 2026 n° 74−56 %1 944 €/m²Appt 360 m² · vendu 2014 n° 86+48 %6 595 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2021 n° 88−26 %3 322 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Boulevard Perier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 9 475 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 BD PERIER 165 m² 1 204 500 € 7 300 €

69 BD PERIER 62 m² 346 518 € 5 589 €

69 BD PERIER 93 m² 345 030 € 3 710 €

69 BD PERIER 81 m² 402 975 € 4 975 €

69 BD PERIER 57 m² 299 991 € 5 263 €

69 BD PERIER 57 m² 256 158 € 4 494 €

1 RUE DU RHONE 257 m² 1 030 056 € 4 008 €

4 PL ERNEST DELIBES 23 m² 89 999 € 3 913 €

4 PL ERNEST DELIBES 24 m² 127 008 € 5 292 €

1 B RUE DU RHONE 20 m² 189 500 € 9 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard perier

Fourchette courante3 736 – 5 044 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Les Boucles Périer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut4.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 365 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 82 m² à 408 750 €, soit 4 985 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 4 985 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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