22 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e
Vendu 435 400 € (6 220 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 130089 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Commandant Rolland, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 171 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Marseille 8e4 380 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0I0136CONSTRUCTION2005
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 220 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue
Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %6 613 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022n° 4−1 %5 695 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026n° 12−32 %3 913 €/m²Appt 125 m² · 7 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI6 171 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 24−27 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025n° 54−40 %3 463 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026n° 64−3 %5 578 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025n° 66−39 %3 477 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 206 €
5 545 €
▲ VENTE 2024 ICI · 6 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 206 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du commandant rolland
Fourchette courante5 362 – 9 062 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2026
Voir Rue du commandant rolland ↗Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Boucles Périer ↗Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 70 m² à 435 400 €, soit 6 220 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?
Oui : 6 220 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI