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France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Boulevard Perier › n° 149

149 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 149 000 € (4 806 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 130088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1493 059 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 8e4 437 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 806 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 238 € À 4 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 149 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €
11/02/2025 n° 149 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
13/03/2023 n° 149 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €
14/09/2021 n° 149 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 700 €3 530 €/m² 3 530 €
04/08/2021 n° 149 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €
16/09/2019 n° 149 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
20/12/2018 n° 149 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
29/09/2017 n° 149 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
24/03/2016 n° 149 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 29 140 €2 428 €/m² 2 428 €
20/04/2015 n° 149 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 7 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 BD PERIER 92 m² 379 960 € 4 130 €
106 BD PERIER 30 m² 129 510 € 4 317 €
106 BD PERIER 125 m² 470 000 € 3 760 €
106 BD PERIER 92 m² 255 024 € 2 772 €
106 BD PERIER 140 m² 475 020 € 3 393 €
106 BD PERIER 116 m² 344 984 € 2 974 €
106 BD PERIER 119 m² 455 056 € 3 824 €
106 BD PERIER 74 m² 290 006 € 3 919 €
107 BD PERIER 100 m² 290 000 € 2 900 €
101 BD PERIER 140 m² 519 960 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 736 – 5 044 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Boucles Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 31 m² à 149 000 €, soit 4 806 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 4 806 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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