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France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Boulevard Perier › n° 259

259 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 1 350 000 € (8 544 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1300892 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2596 771 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Boucles Périer6 682 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 8e7 183 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0N0114 + 0N0122 + 0N0119 + 0N0116 + 0N0124 + 0N0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 544 €/m² en 2024 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 365 € À 11 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 259 · Maison · 4 p. 27/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 350 000 €8 544 €/m² 8 544 €
09/06/2021 n° 259 · Maison · 5 p. 09/06/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 725 000 €11 655 €/m² 11 655 €
26/04/2021 n° 259 · Maison · 4 p. 26/04/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 049 500 €6 771 €/m² 6 771 €
08/04/2021 n° 259 · Maison · 5 p. 08/04/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 650 000 €7 174 €/m² 7 174 €
13/04/2017 n° 259 · Maison · 4 p. 13/04/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 020 000 €6 581 €/m² 6 581 €
18/11/2016 n° 259 · Maison · 5 p. 18/11/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 750 800 €4 365 €/m² 4 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 511 € 11 718 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
259 BD PERIER 158 m² 1 349 952 € 8 544 €
250 BD PERIER 160 m² 980 000 € 6 125 €
290 BD PERIER 240 m² 1 570 080 € 6 542 €
230 BD PERIER 180 m² 1 380 060 € 7 667 €
259 BD PERIER 155 m² 1 049 505 € 6 771 €
259 BD PERIER 148 m² 1 724 940 € 11 655 €
222 BD PERIER 136 m² 1 375 232 € 10 112 €
142 BD GEORGES ESTRANGIN 200 m² 1 820 000 € 9 100 €
241 BD PERIER 90 m² 656 910 € 7 299 €
259 BD PERIER 230 m² 1 650 020 € 7 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 511 € à 11 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante7 192 – 9 337 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Boucles Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+76 %
Rendement brut2.6 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 910 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 6 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 7 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 158 m² à 1 350 000 €, soit 8 544 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 8 544 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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