France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Rue du Commandant Rolland › n° 64

64 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e

Vendu 709 245 € (6 507 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1300814 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 645 578 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Marseille 8e4 615 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0L0071 + 0A0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 507 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue du Commandant Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 569 € À 7 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 709 245 €6 507 €/m² 6 507 €

10/09/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 645 000 €6 789 €/m² 6 789 €

06/11/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €

12/06/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

31/01/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 260 €7 008 €/m² 7 008 €

03/08/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 930 000 €7 440 €/m² 7 440 €

04/02/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 608 000 €5 578 €/m² 5 578 €

15/03/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 625 000 €5 734 €/m² 5 734 €

20/05/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 740 000 €5 324 €/m² 5 324 €

31/01/2020 n° 64 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 560 000 €5 045 €/m² 5 045 €

26/10/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

23/11/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 487 000 €3 896 €/m² 3 896 €

26/09/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 500 €3 569 €/m² 3 569 €

31/03/2016 n° 64 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 936 800 €5 353 €/m² 5 353 €

16/05/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 432 550 €5 475 €/m² 5 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+3 %5 876 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−23 %4 389 €/m²Appt 88 m² · 37 ventes · 2026 n° 67−61 %2 255 €/m²Appt 51 m² · vendu 2024 n° 71−17 %4 727 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−27 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 54−40 %3 463 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026

n° 64VOUS ÊTES ICI5 578 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 66−39 %3 477 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023 n° 76+83 %10 493 €/m²Maison 203 m² · vendu 2023 n° 80+17 %6 674 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 82−21 %4 511 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025 n° 90−14 %4 903 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2026 n° 96+19 %6 801 €/m²Appt 272 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 255 € 8 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 27 m² 106 002 € 3 926 €

66 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 31 m² 148 986 € 4 806 €

66 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 39 m² 135 447 € 3 473 €

66 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 26 m² 132 496 € 5 096 €

71 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 58 m² 258 332 € 4 454 €

71 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 58 m² 290 000 € 5 000 €

67 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 51 m² 115 005 € 2 255 €

8 RUE SAINT-HERMENTAIRE 86 m² 381 324 € 4 434 €

10 RUE SAINT-HERMENTAIRE 99 m² 600 732 € 6 068 €

8 RUE SAINT-HERMENTAIRE 86 m² 611 976 € 7 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 8 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du commandant rolland

Fourchette courante4 998 – 7 588 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Les Boucles Périer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+43 %

Rendement brut3.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 709 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 109 m² à 709 245 €, soit 6 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?

Oui : 6 507 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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