France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Timon David › n° 2

2 Avenue Timon David, Marseille 13e

Vendu 489 150 € (6 988 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 13013180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 205 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Avenue Timon David2 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lacordaire3 402 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Marseille 13e3 142 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN219 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 988 €/m² en 2023 · +180 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Timon David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 205 € À 6 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 21/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 489 150 €6 988 €/m² 6 988 €

03/11/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 03/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 294 360 €4 205 €/m² 4 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Timon David, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 392 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−45 %1 368 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−9 %2 286 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−10 %2 246 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018 n° 15+52 %3 799 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE TIMON DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 205 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 14+15 %2 864 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 20+28 %3 194 €/m²Appt 108 m² · vendu 2015 n° 22+94 %4 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 30+10 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 32−20 %1 991 €/m²Appt 234 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 7 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV COROT 49 m² 159 985 € 3 265 €

43 AV COROT 90 m² 180 000 € 2 000 €

23 BD ALPHONSE MOUTTE 52 m² 208 000 € 4 000 €

15 AV TIMON DAVID 131 m² 611 246 € 4 666 €

8 BD VIDAL 85 m² 181 135 € 2 131 €

4 RUE BREMOND 48 m² 124 992 € 2 604 €

39 BD LACORDAIRE 68 m² 511 972 € 7 529 €

7 AV COROT 75 m² 240 675 € 3 209 €

69 RUE ALPHONSE DAUDET 112 m² 376 656 € 3 363 €

1 AV COROT 45 m² 108 990 € 2 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 7 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue timon david

Ventes sur la voie2

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Lacordaire

Tendance 3 ans+43 %

Dans la commune19ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+8 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-23 %

Rendement brut5.2 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 489 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 041 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Timon David20 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire366 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Timon David à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Timon David a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 70 m² à 489 150 €, soit 6 988 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Timon David ?

Oui : 6 988 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +180 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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