France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Timon David › n° 7

7 Avenue Timon David, Marseille 13e

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 130139 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Timon David2 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lacordaire1 929 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 13e2 124 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Timon David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €

06/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

24/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Timon David, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 392 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−45 %1 368 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−10 %2 246 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018 n° 15+52 %3 799 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE TIMON DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+124 %5 597 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+15 %2 864 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 20+28 %3 194 €/m²Appt 108 m² · vendu 2015 n° 22+94 %4 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 30+10 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 32−20 %1 991 €/m²Appt 234 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

822 € 8 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV TIMON DAVID 146 m² 120 012 € 822 €

5 AV TIMON DAVID 87 m² 119 016 € 1 368 €

5 AV TIMON DAVID 101 m² 309 969 € 3 069 €

3 AV TIMON DAVID 80 m² 200 480 € 2 506 €

14 AV TIMON DAVID 110 m² 315 040 € 2 864 €

61 AV COROT 112 m² 296 912 € 2 651 €

16 AV VITAGLIANO 70 m² 563 640 € 8 052 €

45 AV COROT 68 m² 242 420 € 3 565 €

27 TSSE DES CYPRES 53 m² 89 994 € 1 698 €

27 TSSE DES CYPRES 74 m² 202 464 € 2 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 8 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue timon david

Fourchette courante2 250 – 2 635 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Lacordaire

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lacordaire ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut7.3 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Timon David20 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire378 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Timon David à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Timon David a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Timon David ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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