France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Corot › n° 46

46 Avenue Corot, Marseille 13e

Vendu 132 000 € (1 671 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1301320 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 493 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Corot1 396 €/m² 453 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lacordaire1 929 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 13e2 088 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX19

LOGEMENTS45

Dernière vente : 1 671 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 329 € À 2 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

26/09/2022 n° 46 · Appartement · 7 p. 26/09/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 105 000 €778 €/m² 778 €

04/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

28/02/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €

28/08/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/07/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

28/02/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/02/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

28/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

22/06/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 26 000 €329 €/m² 329 €

19/07/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/03/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

18/12/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/07/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €

11/09/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Corot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+134 %3 265 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 43+43 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 45+35 %1 889 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021 n° 55+12 %1 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 61+90 %2 651 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021

AVENUE COROTMÉDIANE DE LA RUE 1 396 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+90 %2 651 €/m²Appt 42 m² · 27 ventes · 2026 n° 26+86 %2 598 €/m²Appt 82 m² · 37 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 48+51 %2 108 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 50−23 %1 081 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025 n° 52+30 %1 821 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 54+17 %1 632 €/m²Appt 40 m² · 63 ventes · 2026 n° 58+6 %1 484 €/m²Appt 55 m² · 79 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Corot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

943 € 3 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD ALPHONSE MOUTTE 58 m² 135 024 € 2 328 €

44 BD ALPHONSE MOUTTE 25 m² 50 000 € 2 000 €

44 BD ALPHONSE MOUTTE 128 m² 290 048 € 2 266 €

45 AV COROT 68 m² 242 420 € 3 565 €

54 AV COROT 52 m² 109 980 € 2 115 €

54 AV COROT 53 m² 94 976 € 1 792 €

54 AV COROT 52 m² 103 012 € 1 981 €

54 AV COROT 62 m² 119 970 € 1 935 €

54 AV COROT 53 m² 104 993 € 1 981 €

54 AV COROT 62 m² 137 020 € 2 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue corot

Fourchette courante453 – 2 210 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

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Lacordaire

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut8.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Corot453 ventes depuis 2014 · 1 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire378 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Corot à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Corot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 79 m² à 132 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corot ?

Oui : 1 671 €/m² contre 1 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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