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France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Corot › n° 117

117 Avenue Corot, Marseille 13e

Vendu 118 000 € (1 242 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1301311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1171 032 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Corot1 403 €/m² 453 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Lacordaire1 948 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Marseille 13e1 984 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS64
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 563 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 117 · Appartement · 5 p. 26/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 000 €1 242 €/m² 1 242 €
02/12/2021 n° 117 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €
25/11/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/09/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
08/07/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €
13/06/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
07/06/2019 n° 117 · Appartement 07/06/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 130 000 €1 032 €/m² 1 032 €
27/07/2018 n° 117 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €
08/06/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 500 €1 136 €/m² 1 136 €
08/03/2018 n° 117 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 500 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV COROT 77 m² 122 969 € 1 597 €
105 AV COROT 77 m² 141 988 € 1 844 €
154 AV COROT 224 m² 260 064 € 1 161 €
154 AV COROT 50 m² 120 000 € 2 400 €
8 IMP MOREAU 26 m² 65 988 € 2 538 €
130 AV COROT 104 m² 50 440 € 485 €
130 AV COROT 60 m² 37 980 € 633 €
130 AV COROT 59 m² 24 013 € 407 €
130 AV COROT 60 m² 18 780 € 313 €
130 AV COROT 73 m² 24 017 € 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue corot
Fourchette courante463 – 2 124 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue corot ↗
Lacordaire
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-2 %
Voir Lacordaire ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-39 %
Rendement brut14.8 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue Corot453 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire378 ventes · 1 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue Corot à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue Corot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 95 m² à 118 000 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corot ?

Non : 1 242 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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