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France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Corot › n° 105

105 Avenue Corot, Marseille 13e

Vendu 123 000 € (1 597 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1301314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 841 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue Corot1 403 €/m² 453 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lacordaire1 948 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 13e1 998 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €
21/06/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
30/09/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 750 €1 905 €/m² 1 905 €
24/06/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 750 €1 875 €/m² 1 875 €
08/06/2017 n° 105 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €
27/11/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
313 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP MOREAU 26 m² 65 988 € 2 538 €
117 AV COROT 55 m² 55 000 € 1 000 €
117 AV COROT 95 m² 117 990 € 1 242 €
154 AV COROT 224 m² 260 064 € 1 161 €
154 AV COROT 50 m² 120 000 € 2 400 €
130 AV COROT 286 m² 165 880 € 580 €
130 AV COROT 59 m² 36 993 € 627 €
130 AV COROT 73 m² 34 967 € 479 €
130 AV COROT 75 m² 25 500 € 340 €
130 AV COROT 59 m² 24 013 € 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue corot
Fourchette courante464 – 2 119 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue corot ↗
Lacordaire
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lacordaire ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-38 %
Rendement brut13.2 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue Corot453 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire378 ventes · 1 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue Corot à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue Corot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 77 m² à 123 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corot ?

Oui : 1 597 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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