France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Timon David › n° 3

3 Avenue Timon David, Marseille 13e

Vendu 200 500 € (2 506 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 392 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Timon David2 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lacordaire1 929 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Marseille 13e2 122 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 506 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Timon David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 647 € À 2 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 500 €2 506 €/m² 2 506 €

24/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

10/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 300 €2 392 €/m² 2 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Timon David, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 392 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−45 %1 368 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−9 %2 286 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−10 %2 246 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018 n° 15+52 %3 799 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE TIMON DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+124 %5 597 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+15 %2 864 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 20+28 %3 194 €/m²Appt 108 m² · vendu 2015 n° 22+94 %4 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 30+10 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 32−20 %1 991 €/m²Appt 234 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

822 € 3 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV TIMON DAVID 110 m² 315 040 € 2 864 €

5 AV TIMON DAVID 101 m² 309 969 € 3 069 €

5 AV TIMON DAVID 87 m² 119 016 € 1 368 €

5 AV TIMON DAVID 146 m² 120 012 € 822 €

45 AV COROT 68 m² 242 420 € 3 565 €

7 AV TIMON DAVID 52 m² 130 000 € 2 500 €

7 AV TIMON DAVID 44 m² 100 012 € 2 273 €

7 AV TIMON DAVID 50 m² 115 000 € 2 300 €

7 AV TIMON DAVID 50 m² 112 500 € 2 250 €

11 AV VITAGLIANO 45 m² 90 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue timon david

Fourchette courante2 250 – 2 635 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Lacordaire

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut8.2 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Timon David20 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire378 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Timon David à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Timon David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 80 m² à 200 500 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Timon David ?

Oui : 2 506 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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