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Prix de l'immobilier Canuts-Denfert-Rochereau, Lyon 4e

Prix médian de 4 846 €/m² sur 443 ventes · Quartier de Lyon 4e4 % PLUS CHER QUE LYON 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 350 €▲ 10 %

sur 37 ventes cette année · +471 €/m² vs 2024

4 331 €DISPERSION 20256 521 €

VENTE MÉDIANE

336 k€

appartement 71 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 16 €/m²

Lyon 4e : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— CANUTS-DENFERT-ROCHEREAU- - LYON 4E€/M²

6,0k5,2k4,4k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 170 ventes 5 517 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Impasse Dubois64 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 594 €/m²

28 Rue Valentin Couturier27 M² · APPARTEMENT 132 000 €4 889 €/m²

60 Rue Denfert Rochereau32 M² · APPARTEMENT 195 000 €6 094 €/m²

9 Rue Valentin Couturier70 M² · APPARTEMENT 156 250 €2 232 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Canuts-Denfert-Rochereau · 4 306 € à 5 602 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pelletier5 602 €

Rue Denfert Rochereau▲ 22 %5 365 €

Rue Valentin Couturier▲ 10 %5 312 €

Rue Jerome Dulaar▲ 1 %4 909 €

Rue Villeneuve4 841 €

Rue Barodet▲ 18 %4 828 €

Rue Jacquard▼ 2 %4 746 €

Avenue Cabias▲ 19 %4 648 €

B Rue Jacquard4 497 €

Rue Henri Gorjus4 442 €

Impasse Dubois▼ 5 %4 306 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 443 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 395 € À 10 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 4 Impasse Dubois 29/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

17/12/2025 28 Rue Valentin Couturier 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

01/12/2025 60 Rue Denfert Rochereau 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

24/11/2025 9 Rue Valentin Couturier 24/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 250 €2 232 €/m² 2 232 €

04/11/2025 28 Rue Valentin Couturier 04/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 679 621 €7 006 €/m² 7 006 €

30/10/2025 11 Rue Barodet 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 000 €5 091 €/m² 5 091 €

28/10/2025 20 Rue Valentin Couturier 28/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 509 550 €5 096 €/m² 5 096 €

07/10/2025 14 Rue Valentin Couturier 07/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 200 €5 365 €/m² 5 365 €

30/09/2025 42 Rue Jacquard 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

23/09/2025 62 Rue Jacquard 23/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 336 000 €4 541 €/m² 4 541 €

23/09/2025 15 Rue Valentin Couturier 23/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/09/2025 42 Rue Jacquard 22/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

12/09/2025 52 Rue Jacquard 12/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 462 884 €5 031 €/m² 5 031 €

28/08/2025 10 A Rue Jacquard 28/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €

27/08/2025 42 Rue Jacquard 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 400 €4 244 €/m² 4 244 €

28/07/2025 13 Rue Barodet 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 590 €5 350 €/m² 5 350 €

09/07/2025 11 Rue Barodet 09/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 535 000 €5 879 €/m² 5 879 €

04/07/2025 21 Rue Valentin Couturier 04/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 570 000 €6 196 €/m² 6 196 €

12/06/2025 11 Rue Barodet 12/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

11/06/2025 16 B Rue Jerome Dulaar 11/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 445 000 €4 495 €/m² 4 495 €

11/06/2025 3 Impasse Dubois 11/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

28/05/2025 4 Rue Jacquard 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 000 €4 684 €/m² 4 684 €

21/05/2025 38 Rue Jacquard 21/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

19/05/2025 11 Rue Barodet 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

30/04/2025 39 Rue Denfert Rochereau 30/04/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 671 720 €6 052 €/m² 6 052 €

18/04/2025 4 Rue Jerome Dulaar 18/04/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 914 000 €6 134 €/m² 6 134 €

10/04/2025 20 Rue Valentin Couturier 10/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 316 000 €4 389 €/m² 4 389 €

08/04/2025 15 Rue Valentin Couturier 08/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

04/04/2025 30 Rue Jacquard 04/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 300 €4 923 €/m² 4 923 €

14/03/2025 16 Rue Jacquard 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 300 €4 635 €/m² 4 635 €

07/03/2025 16 Rue Henri Gorjus 07/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €

04/03/2025 52 Rue Jacquard 04/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 180 €5 475 €/m² 5 475 €

25/02/2025 4 B Rue Jacquard 25/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 525 020 €6 731 €/m² 6 731 €

18/02/2025 26 Avenue Cabias 18/02/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 677 000 €5 595 €/m² 5 595 €

14/02/2025 9 Rue Valentin Couturier 14/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 866 365 €10 830 €/m² 10 830 €

28/01/2025 21 Rue Valentin Couturier 28/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 635 000 €5 826 €/m² 5 826 €

27/01/2025 42 Rue Denfert Rochereau 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 268 000 €6 381 €/m² 6 381 €

12/12/2024 12 Rue Jacquard 12/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/12/2024 21 Rue Barodet 11/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 607 €4 964 €/m² 4 964 €

22/11/2024 13 Rue Barodet 22/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

19/11/2024 16 A Rue Villeneuve 19/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

08/11/2024 52 Rue Jacquard 08/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

30/09/2024 22 Rue Jerome Dulaar 30/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

16/09/2024 22 Rue Jacquard 16/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

12/09/2024 15 Rue Valentin Couturier 12/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/09/2024 52 Rue Jacquard 10/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 399 720 €4 345 €/m² 4 345 €

09/09/2024 29 Rue Jerome Dulaar 09/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

26/08/2024 62 Rue Jacquard 26/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 396 344 €5 285 €/m² 5 285 €

26/08/2024 18 B Rue Jacquard 26/08/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 72 000 €7 200 €/m² 7 200 €

06/08/2024 12 Rue Pelletier 06/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 521 000 €6 947 €/m² 6 947 €

02/08/2024 14 Rue Jacquard 02/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 435 000 €7 373 €/m² 7 373 €

19/07/2024 21 Rue Barodet 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €

05/07/2024 62 Rue Jacquard 05/07/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 405 000 €2 531 €/m² 2 531 €

02/07/2024 10 Impasse Dubois 02/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 400 €4 306 €/m² 4 306 €

28/06/2024 29 Rue Jerome Dulaar 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

24/06/2024 21 Rue Valentin Couturier 24/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 586 200 €5 747 €/m² 5 747 €

19/06/2024 62 Rue Jacquard 19/06/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 446 000 €2 788 €/m² 2 788 €

22/05/2024 33 Rue Denfert Rochereau 22/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 369 000 €4 855 €/m² 4 855 €

21/05/2024 16 Rue Henri Gorjus 21/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 800 €4 066 €/m² 4 066 €

23/04/2024 21 Rue Valentin Couturier 23/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €

11/04/2024 22 Avenue Cabias 11/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

09/04/2024 13 Rue Villeneuve 09/04/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 514 600 €4 809 €/m² 4 809 €

28/03/2024 39 Rue Denfert Rochereau 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 565 570 €8 569 €/m² 8 569 €

19/01/2024 14 Rue Valentin Couturier 19/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/01/2024 18 Rue Jacquard 04/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

27/12/2023 12 Rue Pelletier 27/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 500 €1 395 €/m² 1 395 €

18/12/2023 21 Rue Valentin Couturier 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 189 400 €6 764 €/m² 6 764 €

18/12/2023 31 Rue Denfert Rochereau 18/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 566 000 €6 581 €/m² 6 581 €

16/11/2023 31 Rue Denfert Rochereau 16/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 794 975 €6 973 €/m² 6 973 €

03/10/2023 19 Rue Jerome Dulaar 03/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 508 000 €5 030 €/m² 5 030 €

22/09/2023 9 Rue Valentin Couturier 22/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 750 000 €6 944 €/m² 6 944 €

08/09/2023 27 Rue Valentin Couturier 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 691 €5 637 €/m² 5 637 €

07/09/2023 14 Rue Jacquard 07/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 375 000 €4 464 €/m² 4 464 €

11/07/2023 42 Rue Jacquard 11/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 342 270 €6 985 €/m² 6 985 €

01/06/2023 11 Rue Barodet 01/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 620 000 €6 596 €/m² 6 596 €

23/05/2023 22 Rue Valentin Couturier 23/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 424 000 €4 930 €/m² 4 930 €

17/05/2023 15 Rue Valentin Couturier 17/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 850 €5 551 €/m² 5 551 €

17/05/2023 58 Rue Denfert Rochereau 17/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

26/04/2023 20 Rue Valentin Couturier 26/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 550 €7 078 €/m² 7 078 €

13/04/2023 8 Impasse Dubois 13/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 370 450 €3 941 €/m² 3 941 €

15/03/2023 22 Rue Jacquard 15/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

03/03/2023 32 Rue Jerome Dulaar 03/03/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 494 600 €3 610 €/m² 3 610 €

28/02/2023 11 Rue Barodet 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

16/01/2023 32 Avenue Cabias 16/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €

21/12/2022 32 Rue Jerome Dulaar 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 550 €4 949 €/m² 4 949 €

12/12/2022 22 Rue Jacquard 12/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 000 €5 933 €/m² 5 933 €

02/12/2022 20 Rue Valentin Couturier 02/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

07/11/2022 22 Avenue Cabias 07/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

28/10/2022 39 Rue Denfert Rochereau 28/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

26/10/2022 58 Rue Jacquard 26/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 500 €4 982 €/m² 4 982 €

19/10/2022 21 Rue Valentin Couturier 19/10/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 926 600 €6 714 €/m² 6 714 €

17/10/2022 10 Impasse Dubois 17/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 965 €4 617 €/m² 4 617 €

12/10/2022 15 Rue Valentin Couturier 12/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 287 000 €5 315 €/m² 5 315 €

07/10/2022 14 Rue Valentin Couturier 07/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

03/10/2022 30 Avenue Cabias 03/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

03/10/2022 30 Avenue Cabias 03/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

28/09/2022 9 Rue Valentin Couturier 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 408 000 €6 800 €/m² 6 800 €

15/09/2022 31 Rue Denfert Rochereau 15/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 445 200 €6 547 €/m² 6 547 €

08/09/2022 21 Rue Valentin Couturier 08/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 246 300 €8 796 €/m² 8 796 €

31/08/2022 16 Rue Jacquard 31/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 300 €4 261 €/m² 4 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane336 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canuts-Denfert-Rochereau (Lyon 4e) ?

Le prix médian est de 5 350 € par m² en 2025 dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à Lyon 4e, d'après les ventes DVF (4 841 €/m² en appartement, 7 006 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 556 €/m².

Les prix montent-ils à Canuts-Denfert-Rochereau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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