France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Valentin Couturier › n° 9

9 Rue Valentin Couturier, Lyon 4e

Vendu 156 250 € (2 232 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6900461 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 365 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Valentin Couturier5 692 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Lyon 4e4 929 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 733 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0149 + AO0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 232 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Valentin Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 232 € À 16 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 250 €2 232 €/m² 2 232 €

14/02/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 866 365 €10 830 €/m² 10 830 €

22/09/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 750 000 €6 944 €/m² 6 944 €

28/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 408 000 €6 800 €/m² 6 800 €

01/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €

20/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €

27/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 770 000 €16 739 €/m² 16 739 €

30/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

07/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

07/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 374 000 €9 350 €/m² 9 350 €

25/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Valentin Couturier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI8 365 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 15−20 %4 567 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 21+5 %5 981 €/m²Appt 92 m² · 16 ventes · 2025 n° 25−12 %5 019 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2022 n° 27+4 %5 936 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

RUE VALENTIN COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 5 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %4 842 €/m²Appt 95 m² · 16 ventes · 2026 n° 20−7 %5 309 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2025 n° 22−21 %4 501 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−24 %4 333 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2019 n° 28−14 %4 885 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 232 € 10 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VALENTIN COUTURIER 52 m² 434 980 € 8 365 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 60 m² 408 000 € 6 800 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 70 m² 156 240 € 2 232 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 108 m² 749 952 € 6 944 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 80 m² 866 400 € 10 830 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 95 m² 484 975 € 5 105 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 29 m² 99 992 € 3 448 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 69 m² 370 185 € 5 365 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 49 m² 359 023 € 7 327 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 77 m² 430 969 € 5 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 10 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valentin Couturier

Fourchette courante4 563 – 6 220 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valentin Couturier ↗

Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Valentin Couturier100 ventes depuis 2014 · 5 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Valentin Couturier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Valentin Couturier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 70 m² à 156 250 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Couturier ?

Non : 2 232 €/m² contre 5 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Valentin Couturier