France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Villeneuve › n° 13

13 Rue Villeneuve, Lyon 4e

Vendu 220 800 € (2 660 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900448 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 809 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Villeneuve5 136 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 4e4 933 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 802 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0045 + AO0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Villeneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 660 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 800 €2 660 €/m² 2 660 €

09/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 514 600 €4 809 €/m² 4 809 €

26/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 417 300 €5 028 €/m² 5 028 €

29/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 000 €6 344 €/m² 6 344 €

05/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €

12/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

11/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 613 300 €6 195 €/m² 6 195 €

20/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 488 000 €4 929 €/m² 4 929 €

27/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

16/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

28/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

04/06/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 393 500 €4 741 €/m² 4 741 €

24/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Villeneuve, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %6 000 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−49 %2 619 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−13 %4 484 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−12 %4 508 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI4 809 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE VILLENEUVEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %5 592 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−15 %4 357 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2019 n° 6 B−12 %4 527 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 6 A+14 %5 840 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+83 %9 414 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021 n° 10 B+5 %5 377 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−6 %4 844 €/m²Appt 126 m² · vendu 2015 n° 16 A−29 %3 623 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 10 830 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VILLENEUVE 66 m² 297 528 € 4 508 €

16 A RUE VILLENEUVE 69 m² 249 987 € 3 623 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 80 m² 866 400 € 10 830 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 108 m² 749 952 € 6 944 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 52 m² 434 980 € 8 365 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 70 m² 156 240 € 2 232 €

9 RUE VALENTIN COUTURIER 60 m² 408 000 € 6 800 €

10 A RUE JACQUARD 80 m² 540 000 € 6 750 €

12 RUE JACQUARD 78 m² 313 248 € 4 016 €

12 RUE JACQUARD 78 m² 370 032 € 4 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 10 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villeneuve

Fourchette courante4 140 – 5 808 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Villeneuve ↗

Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Villeneuve52 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Villeneuve à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Villeneuve a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 83 m² à 220 800 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villeneuve ?

Non : 2 660 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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