CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Jerome Dulaar › n° 32

32 Rue Jerome Dulaar, Lyon 4e

Vendu 494 600 € (3 610 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900435 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 794 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jerome Dulaar5 582 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 4e4 887 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 761 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 610 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jerome Dulaar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 179 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 494 600 €3 610 €/m² 3 610 €
21/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 550 €4 949 €/m² 4 949 €
17/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 785 €4 794 €/m² 4 794 €
27/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 595 € 9 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEROME DULAAR 42 m² 150 990 € 3 595 €
29 RUE JEROME DULAAR 33 m² 234 993 € 7 121 €
28 RUE JEROME DULAAR 75 m² 683 625 € 9 115 €
16 RUE HENRI GORJUS 58 m² 235 828 € 4 066 €
16 RUE HENRI GORJUS 39 m² 218 010 € 5 590 €
16 RUE HENRI GORJUS 39 m² 218 010 € 5 590 €
31 RUE HENRI GORJUS 150 m² 709 950 € 4 733 €
22 RUE JEROME DULAAR 51 m² 250 002 € 4 902 €
4 RUE BOURNES 78 m² 404 742 € 5 189 €
21 RUE BARODET 53 m² 218 996 € 4 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 595 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jérome Dulaar
Fourchette courante4 296 – 5 722 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jérome Dulaar ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 196 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jerome Dulaar37 ventes depuis 2014 · 5 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jerome Dulaar à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jerome Dulaar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 137 m² à 494 600 €, soit 3 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jerome Dulaar ?

Non : 3 610 €/m² contre 5 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien