France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Valentin Couturier › n° 27

27 Rue Valentin Couturier, Lyon 4e

Vendu 463 000 € (5 936 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 690044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 936 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Valentin Couturier5 692 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 4e4 933 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 936 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Valentin Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 885 € À 8 009 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 463 000 €5 936 €/m² 5 936 €

08/09/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 691 €5 637 €/m² 5 637 €

08/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 496 550 €8 009 €/m² 8 009 €

19/02/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 374 718 €4 804 €/m² 4 804 €

27/06/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 303 000 €3 885 €/m² 3 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Valentin Couturier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+47 %8 365 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−20 %4 567 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 21+5 %5 981 €/m²Appt 92 m² · 16 ventes · 2025 n° 25−12 %5 019 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI5 936 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE VALENTIN COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 5 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %4 842 €/m²Appt 95 m² · 16 ventes · 2026 n° 20−7 %5 309 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2025 n° 22−21 %4 501 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−24 %4 333 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2019 n° 28−14 %4 885 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 8 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE JACQUARD 47 m² 195 003 € 4 149 €

38 RUE JACQUARD 75 m² 420 825 € 5 611 €

30 RUE JACQUARD 35 m² 172 305 € 4 923 €

30 RUE JACQUARD 24 m² 75 000 € 3 125 €

42 RUE JACQUARD 62 m² 427 118 € 6 889 €

42 RUE JACQUARD 17 m² 133 705 € 7 865 €

42 RUE JACQUARD 32 m² 211 008 € 6 594 €

42 RUE JACQUARD 32 m² 184 992 € 5 781 €

42 RUE JACQUARD 63 m² 267 372 € 4 244 €

42 RUE JACQUARD 39 m² 188 994 € 4 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valentin Couturier

Fourchette courante4 563 – 6 220 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valentin Couturier ↗

Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Valentin Couturier100 ventes depuis 2014 · 5 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Valentin Couturier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Valentin Couturier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 78 m² à 463 000 €, soit 5 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Couturier ?

Oui : 5 936 €/m² contre 5 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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