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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Barodet › n° 13

13 Rue Barodet, Lyon 4e

Vendu 299 590 € (5 350 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 690048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 660 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Barodet5 795 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 4e4 921 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 350 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Barodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 5 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 590 €5 350 €/m² 5 350 €
22/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €
01/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 287 000 €5 125 €/m² 5 125 €
12/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 930 €3 666 €/m² 3 666 €
02/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 017 € 7 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BARODET 66 m² 327 624 € 4 964 €
21 RUE BARODET 53 m² 218 996 € 4 132 €
19 RUE BARODET 35 m² 175 000 € 5 000 €
19 RUE BARODET 84 m² 410 004 € 4 881 €
21 RUE BARODET 64 m² 383 744 € 5 996 €
21 RUE BARODET 66 m² 341 022 € 5 167 €
11 RUE BARODET 94 m² 620 024 € 6 596 €
11 RUE BARODET 91 m² 534 989 € 5 879 €
11 RUE BARODET 44 m² 224 004 € 5 091 €
11 RUE BARODET 44 m² 254 980 € 5 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 017 € à 7 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barodet
Fourchette courante4 931 – 5 879 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barodet ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Barodet94 ventes depuis 2014 · 5 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Barodet à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Barodet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 56 m² à 299 590 €, soit 5 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barodet ?

Non : 5 350 €/m² contre 5 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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