France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Valentin Couturier › n° 21

21 Rue Valentin Couturier, Lyon 4e

Vendu 570 000 € (6 196 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 892 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Valentin Couturier5 692 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 4e4 919 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 196 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Valentin Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 535 € À 8 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 570 000 €6 196 €/m² 6 196 €

28/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 635 000 €5 826 €/m² 5 826 €

24/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 586 200 €5 747 €/m² 5 747 €

23/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €

18/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 189 400 €6 764 €/m² 6 764 €

19/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 926 600 €6 714 €/m² 6 714 €

08/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 246 300 €8 796 €/m² 8 796 €

13/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 150 €7 544 €/m² 7 544 €

02/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 800 €6 069 €/m² 6 069 €

05/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 624 550 €5 892 €/m² 5 892 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 577 000 €6 272 €/m² 6 272 €

06/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

10/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €

03/01/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/01/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 569 800 €4 129 €/m² 4 129 €

07/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 700 €4 275 €/m² 4 275 €

24/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Valentin Couturier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+47 %8 365 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−20 %4 567 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI5 892 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 25+23 %7 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 27−12 %5 037 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023

RUE VALENTIN COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 5 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−17 %4 740 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2025 n° 20−7 %5 309 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2025 n° 22−21 %4 501 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−24 %4 333 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2019 n° 28−14 %4 885 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 361 € 7 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE VALENTIN COUTURIER 27 m² 132 003 € 4 889 €

28 RUE VALENTIN COUTURIER 97 m² 679 582 € 7 006 €

22 AV CABIAS 50 m² 330 000 € 6 600 €

22 AV CABIAS 50 m² 270 000 € 5 400 €

30 RUE JACQUARD 35 m² 172 305 € 4 923 €

22 RUE JACQUARD 45 m² 215 010 € 4 778 €

22 RUE JACQUARD 40 m² 219 360 € 5 484 €

22 RUE JACQUARD 62 m² 264 988 € 4 274 €

22 RUE JACQUARD 61 m² 205 021 € 3 361 €

22 RUE JACQUARD 45 m² 266 985 € 5 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 361 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Valentin Couturier

Fourchette courante4 527 – 6 207 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 475 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Valentin Couturier98 ventes depuis 2014 · 5 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Valentin Couturier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Valentin Couturier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 92 m² à 570 000 €, soit 6 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Couturier ?

Oui : 6 196 €/m² contre 5 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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