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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Impasse Dubois › n° 10

10 Impasse Dubois, Lyon 4e

Vendu 202 400 € (4 306 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 415 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Dubois4 516 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 948 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 478 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 306 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 6 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 400 €4 306 €/m² 4 306 €
17/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 965 €4 617 €/m² 4 617 €
02/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 500 €4 415 €/m² 4 415 €
30/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 550 €6 622 €/m² 6 622 €
12/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
22/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Dubois, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %3 843 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 5−19 %3 676 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026
IMPASSE DUBOISMÉDIANE DE LA RUE 4 516 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %4 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021n° 4−20 %3 594 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025n° 6+6 %4 789 €/m²Maison 285 m² · vendu 2015n° 8−13 %3 941 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI4 415 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 10 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DUBOIS 60 m² 220 560 € 3 676 €
3 IMP DUBOIS 90 m² 489 960 € 5 444 €
12 RUE PELLETIER 95 m² 132 525 € 1 395 €
60 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 195 008 € 6 094 €
4 IMP DUBOIS 64 m² 230 016 € 3 594 €
12 RUE PELLETIER 75 m² 521 025 € 6 947 €
12 RUE PELLETIER 75 m² 517 200 € 6 896 €
3 RUE PELLETIER 60 m² 387 000 € 6 450 €
7 RUE PELLETIER 92 m² 455 032 € 4 946 €
7 RUE PELLETIER 72 m² 399 888 € 5 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 10 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Dubois
Fourchette courante3 639 – 5 276 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Dubois ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Dubois24 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Dubois à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Dubois a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 47 m² à 202 400 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Dubois ?

Non : 4 306 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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