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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Denfert Rochereau › n° 39

39 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 671 720 € (6 052 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 690042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 388 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Denfert Rochereau5 953 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 4e4 920 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 6 052 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 388 € À 8 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 671 720 €6 052 €/m² 6 052 €
28/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 565 570 €8 569 €/m² 8 569 €
28/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €
18/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 497 120 €6 810 €/m² 6 810 €
07/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 455 250 €6 898 €/m² 6 898 €
28/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €
15/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 430 000 €5 972 €/m² 5 972 €
19/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €
05/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €
09/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €
09/07/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 680 000 €6 126 €/m² 6 126 €
08/01/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 740 000 €6 016 €/m² 6 016 €
22/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 627 750 €5 365 €/m² 5 365 €
08/10/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/10/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 625 000 €5 388 €/m² 5 388 €
09/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €
22/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 408 000 €5 100 €/m² 5 100 €
28/08/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 347 000 €5 103 €/m² 5 103 €
06/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €
04/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 506 100 €6 248 €/m² 6 248 €
04/04/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/04/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 45 000 €388 €/m² 388 €
04/04/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/04/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 505 000 €4 353 €/m² 4 353 €
27/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 343 000 €4 764 €/m² 4 764 €
27/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 521 000 €6 202 €/m² 6 202 €
25/02/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/02/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 465 100 €4 605 €/m² 4 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 149 € 8 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE VALENTIN COUTURIER 62 m² 496 558 € 8 009 €
25 RUE VALENTIN COUTURIER 70 m² 490 000 € 7 000 €
42 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 268 002 € 6 381 €
27 RUE VALENTIN COUTURIER 78 m² 439 686 € 5 637 €
42 RUE DENFERT ROCHEREAU 72 m² 455 976 € 6 333 €
38 RUE JACQUARD 75 m² 420 825 € 5 611 €
38 RUE JACQUARD 47 m² 195 003 € 4 149 €
42 RUE JACQUARD 17 m² 133 705 € 7 865 €
42 RUE JACQUARD 63 m² 267 372 € 4 244 €
42 RUE JACQUARD 39 m² 188 994 € 4 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 149 € à 8 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 579 – 5 883 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 672 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 779 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Denfert Rochereau132 ventes depuis 2014 · 5 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 111 m² à 671 720 €, soit 6 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 6 052 €/m² contre 5 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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