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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Henri Gorjus › n° 16

16 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 218 000 € (5 590 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 590 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 4e4 915 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
TERRAIN9 m²
Dernière vente : 5 590 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 066 € À 7 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
21/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 800 €4 066 €/m² 4 066 €
13/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
28/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 495 190 €7 074 €/m² 7 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 531 € 9 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEROME DULAAR 33 m² 234 993 € 7 121 €
29 RUE JEROME DULAAR 42 m² 150 990 € 3 595 €
32 RUE JEROME DULAAR 67 m² 331 583 € 4 949 €
32 RUE JEROME DULAAR 137 m² 494 570 € 3 610 €
28 RUE JEROME DULAAR 75 m² 683 625 € 9 115 €
4 RUE BOURNES 78 m² 404 742 € 5 189 €
31 RUE HENRI GORJUS 150 m² 709 950 € 4 733 €
22 RUE JEROME DULAAR 51 m² 250 002 € 4 902 €
1 RUE BOURNES 96 m² 619 968 € 6 458 €
1 RUE BOURNES 66 m² 595 980 € 9 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 295 – 6 157 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 39 m² à 218 000 €, soit 5 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 5 590 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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