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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Denfert Rochereau › n° 58

58 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 255 000 € (10 200 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 6900473 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Denfert Rochereau, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 587 258 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Lyon 4e4 963 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 200 €/m² en 2023 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 017 € À 10 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €
17/06/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €
26/04/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 800 €5 017 €/m² 5 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 425 € 7 514 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DUBOIS 35 m² 262 990 € 7 514 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 100 m² 540 000 € 5 400 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 161 m² 994 497 € 6 177 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 331 825 € 5 105 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 59 m² 360 018 € 6 102 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 144 m² 909 504 € 6 316 €
4 IMP DUBOIS 64 m² 230 016 € 3 594 €
60 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 195 008 € 6 094 €
3 IMP DUBOIS 90 m² 489 960 € 5 444 €
3 IMP GORD 59 m² 321 019 € 5 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 425 € à 7 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.3 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 25 m² à 255 000 €, soit 10 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 10 200 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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