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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Pelletier › n° 12

12 Rue Pelletier, Lyon 4e

Vendu 517 230 € (6 896 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 602 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pelletier5 541 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 4e4 940 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0034 + AO0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 896 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pelletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 6 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 517 230 €6 896 €/m² 6 896 €
06/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 521 000 €6 947 €/m² 6 947 €
27/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 500 €1 395 €/m² 1 395 €
13/01/2020 n° 12 · Appartement 13/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 465 000 €5 602 €/m² 5 602 €
30/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 300 €5 804 €/m² 5 804 €
10/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 260 €4 361 €/m² 4 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 594 € 10 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE PELLETIER 47 m² 339 998 € 7 234 €
60 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 195 008 € 6 094 €
5 IMP DUBOIS 60 m² 220 560 € 3 676 €
3 IMP DUBOIS 90 m² 489 960 € 5 444 €
40 BD DES CANUTS 80 m² 469 520 € 5 869 €
10 IMP DUBOIS 62 m² 410 564 € 6 622 €
8 IMP DUBOIS 64 m² 360 000 € 5 625 €
8 IMP DUBOIS 94 m² 370 454 € 3 941 €
10 IMP DUBOIS 47 m² 207 505 € 4 415 €
10 IMP DUBOIS 34 m² 156 978 € 4 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 594 € à 10 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pelletier
Fourchette courante4 846 – 6 074 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pelletier ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pelletier44 ventes depuis 2014 · 5 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pelletier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pelletier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 75 m² à 517 230 €, soit 6 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelletier ?

Oui : 6 896 €/m² contre 5 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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