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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Denfert Rochereau › n° 60

60 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 195 000 € (6 094 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 690043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 552 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 4e4 964 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0025 + AS0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 094 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 759 € À 7 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €
18/05/2020 n° 60 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 676 450 €7 516 €/m² 7 516 €
22/09/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 312 000 €3 759 €/m² 3 759 €
07/08/2014 n° 60 · Appartement · 5 p. 07/08/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 660 000 €4 552 €/m² 4 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 10 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DENFERT ROCHEREAU 25 m² 255 000 € 10 200 €
58 RUE DENFERT ROCHEREAU 46 m² 230 782 € 5 017 €
58 RUE DENFERT ROCHEREAU 31 m² 224 998 € 7 258 €
14 B RUE PELLETIER 47 m² 339 998 € 7 234 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 100 m² 540 000 € 5 400 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 144 m² 909 504 € 6 316 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 59 m² 360 018 € 6 102 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 331 825 € 5 105 €
49 RUE DENFERT ROCHEREAU 161 m² 994 497 € 6 177 €
3 IMP GORD 109 m² 718 528 € 6 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 10 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.3 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 32 m² à 195 000 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 6 094 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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