France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Barodet › n° 11

11 Rue Barodet, Lyon 4e

Vendu 211 000 € (5 861 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 294 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Barodet5 792 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 4e4 935 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 943 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0136 + AP0059 + AO0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS67

Dernière vente : 5 861 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 191 € À 6 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 211 000 €5 861 €/m² 5 861 €

21/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

30/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 000 €5 091 €/m² 5 091 €

09/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 535 000 €5 879 €/m² 5 879 €

12/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

19/05/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

01/06/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 620 000 €6 596 €/m² 6 596 €

28/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

24/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 455 000 €6 500 €/m² 6 500 €

27/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

03/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 328 000 €6 189 €/m² 6 189 €

30/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 578 950 €6 811 €/m² 6 811 €

21/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

04/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 350 €5 239 €/m² 5 239 €

18/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 397 100 €4 224 €/m² 4 224 €

26/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 100 €4 774 €/m² 4 774 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Barodet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI5 294 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 13−37 %3 660 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−12 %5 125 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 19−16 %4 881 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−29 %4 132 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026

RUE BARODETMÉDIANE DE LA RUE 5 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−16 %4 865 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2024 n° 12+8 %6 250 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−37 %3 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2019 n° 16+4 %6 013 €/m²Appt 174 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−9 %5 280 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 495 € 7 270 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BARODET 174 m² 1 062 270 € 6 105 €

18 RUE BARODET 47 m² 249 006 € 5 298 €

18 RUE BARODET 50 m² 301 300 € 6 026 €

16 RUE BARODET 68 m² 393 584 € 5 788 €

16 RUE BARODET 49 m² 344 764 € 7 036 €

16 RUE BARODET 78 m² 451 152 € 5 784 €

16 RUE BARODET 98 m² 622 202 € 6 349 €

18 RUE BARODET 74 m² 510 008 € 6 892 €

18 RUE BARODET 79 m² 499 122 € 6 318 €

16 RUE BARODET 49 m² 299 978 € 6 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 495 € à 7 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barodet

Fourchette courante4 936 – 5 885 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barodet93 ventes depuis 2014 · 5 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barodet à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barodet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 36 m² à 211 000 €, soit 5 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barodet ?

Oui : 5 861 €/m² contre 5 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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