France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Barodet › n° 21

21 Rue Barodet, Lyon 4e

Vendu 340 500 € (5 007 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900414 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Barodet, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 132 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Barodet5 792 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 4e4 926 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 007 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Barodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 264 € À 5 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 321 000 €4 721 €/m² 4 721 €

22/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 500 €5 007 €/m² 5 007 €

06/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

11/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 607 €4 964 €/m² 4 964 €

19/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €

15/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 000 €5 167 €/m² 5 167 €

10/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 383 750 €5 996 €/m² 5 996 €

13/12/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 389 300 €4 690 €/m² 4 690 €

18/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 271 515 €3 771 €/m² 3 771 €

13/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 363 300 €4 430 €/m² 4 430 €

15/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 500 €3 789 €/m² 3 789 €

31/03/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 125 €2 965 €/m² 2 965 €

10/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

01/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 540 €3 765 €/m² 3 765 €

10/03/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 000 €3 191 €/m² 3 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Barodet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %5 534 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−37 %3 660 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−12 %5 125 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 19−16 %4 881 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 132 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE BARODETMÉDIANE DE LA RUE 5 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−16 %4 865 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2024 n° 12+8 %6 250 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−37 %3 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2019 n° 16+4 %6 013 €/m²Appt 174 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−9 %5 280 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 610 € 9 115 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BARODET 56 m² 287 000 € 5 125 €

13 RUE BARODET 56 m² 299 600 € 5 350 €

13 RUE BARODET 50 m² 183 000 € 3 660 €

26 RUE HENRI GORJUS 92 m² 477 112 € 5 186 €

26 B RUE HENRI GORJUS 77 m² 494 494 € 6 422 €

26 B RUE HENRI GORJUS 42 m² 195 006 € 4 643 €

26 B RUE HENRI GORJUS 92 m² 438 012 € 4 761 €

26 RUE HENRI GORJUS 90 m² 411 300 € 4 570 €

26 RUE HENRI GORJUS 92 m² 460 000 € 5 000 €

26 B RUE HENRI GORJUS 76 m² 305 292 € 4 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 610 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barodet

Fourchette courante4 936 – 5 885 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Barodet93 ventes depuis 2014 · 5 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Barodet à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Barodet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 68 m² à 340 500 €, soit 5 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barodet ?

Non : 5 007 €/m² contre 5 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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