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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Barodet › n° 21

21 Rue Barodet, Lyon 4e

Vendu 327 607 € (4 964 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 789 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Barodet5 795 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 4e4 907 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 964 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Barodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 5 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 607 €4 964 €/m² 4 964 €
19/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €
15/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 000 €5 167 €/m² 5 167 €
10/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 383 750 €5 996 €/m² 5 996 €
13/12/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 389 300 €4 690 €/m² 4 690 €
18/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 271 515 €3 771 €/m² 3 771 €
13/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 363 300 €4 430 €/m² 4 430 €
15/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 500 €3 789 €/m² 3 789 €
31/03/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 125 €2 965 €/m² 2 965 €
10/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
01/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 540 €3 765 €/m² 3 765 €
10/03/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
20/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 000 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 610 € 9 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BARODET 56 m² 299 600 € 5 350 €
13 RUE BARODET 50 m² 183 000 € 3 660 €
15 RUE BARODET 56 m² 287 000 € 5 125 €
26 RUE HENRI GORJUS 92 m² 477 112 € 5 186 €
26 B RUE HENRI GORJUS 41 m² 250 018 € 6 098 €
26 B RUE HENRI GORJUS 76 m² 305 292 € 4 017 €
26 B RUE HENRI GORJUS 42 m² 195 006 € 4 643 €
26 B RUE HENRI GORJUS 77 m² 494 494 € 6 422 €
26 B RUE HENRI GORJUS 75 m² 392 850 € 5 238 €
26 RUE HENRI GORJUS 90 m² 411 300 € 4 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 610 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barodet
Fourchette courante4 931 – 5 879 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barodet ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Barodet94 ventes depuis 2014 · 5 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Barodet à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Barodet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 66 m² à 327 607 €, soit 4 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barodet ?

Non : 4 964 €/m² contre 5 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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