France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Denfert Rochereau › n° 31

31 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 566 000 € (6 581 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900412 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 444 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 2 111 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 581 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 778 € À 7 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 566 000 €6 581 €/m² 6 581 €

16/11/2023 n° 31 · Appartement · 5 p. 16/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 794 975 €6 973 €/m² 6 973 €

15/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 445 200 €6 547 €/m² 6 547 €

11/01/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 535 000 €6 948 €/m² 6 948 €

25/10/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 678 200 €5 949 €/m² 5 949 €

31/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 200 €7 191 €/m² 7 191 €

30/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

13/06/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

15/12/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 522 000 €4 661 €/m² 4 661 €

25/10/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 392 540 €4 564 €/m² 4 564 €

13/10/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

10/05/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 10/05/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 573 250 €4 444 €/m² 4 444 €

08/12/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 414 600 €4 274 €/m² 4 274 €

28/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 297 000 €4 368 €/m² 4 368 €

15/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 430 €4 422 €/m² 4 422 €

03/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 395 750 €3 880 €/m² 3 880 €

25/06/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 500 €4 278 €/m² 4 278 €

05/02/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

23/01/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 000 €4 273 €/m² 4 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %5 143 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−15 %5 036 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 17−15 %5 000 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 19+1 %5 967 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−20 %4 688 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−18 %4 820 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 33−5 %5 600 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−9 %5 388 €/m²Appt 162 m² · 25 ventes · 2026

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %5 015 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−26 %4 381 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−31 %4 040 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2021 n° 42+8 %6 357 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 149 € 8 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE JACQUARD 49 m² 342 265 € 6 985 €

42 RUE JACQUARD 62 m² 427 118 € 6 889 €

42 RUE JACQUARD 55 m² 362 340 € 6 588 €

42 RUE JACQUARD 17 m² 133 705 € 7 865 €

42 RUE JACQUARD 32 m² 211 008 € 6 594 €

42 RUE JACQUARD 32 m² 184 992 € 5 781 €

42 RUE JACQUARD 63 m² 267 372 € 4 244 €

42 RUE JACQUARD 39 m² 188 994 € 4 846 €

42 RUE JACQUARD 31 m² 150 009 € 4 839 €

52 RUE JACQUARD 92 m² 399 740 € 4 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 149 € à 8 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 566 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 86 m² à 566 000 €, soit 6 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 6 581 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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