France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Valentin Couturier › n° 20

20 Rue Valentin Couturier, Lyon 4e

Vendu 509 550 € (5 096 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900410 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 309 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Valentin Couturier5 692 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 4e4 938 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0027 + AO0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 096 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Valentin Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 188 € À 7 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 509 550 €5 096 €/m² 5 096 €

10/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 316 000 €4 389 €/m² 4 389 €

26/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 550 €7 078 €/m² 7 078 €

02/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

26/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 398 150 €5 309 €/m² 5 309 €

15/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 434 000 €6 889 €/m² 6 889 €

26/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 447 170 €6 987 €/m² 6 987 €

07/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 413 110 €5 902 €/m² 5 902 €

20/02/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 800 €4 530 €/m² 4 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Valentin Couturier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+47 %8 365 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−20 %4 567 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 21+5 %5 981 €/m²Appt 92 m² · 16 ventes · 2025 n° 25−12 %5 019 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2022 n° 27+4 %5 936 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

RUE VALENTIN COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 5 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %4 842 €/m²Appt 95 m² · 16 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI5 309 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 22−21 %4 501 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−24 %4 333 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2019 n° 28−14 %4 885 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 448 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE VALENTIN COUTURIER 124 m² 505 052 € 4 073 €

22 RUE VALENTIN COUTURIER 86 m² 423 980 € 4 930 €

15 RUE VALENTIN COUTURIER 36 m² 199 836 € 5 551 €

15 RUE VALENTIN COUTURIER 54 m² 287 010 € 5 315 €

15 RUE VALENTIN COUTURIER 36 m² 200 016 € 5 556 €

15 RUE VALENTIN COUTURIER 50 m² 225 000 € 4 500 €

15 RUE VALENTIN COUTURIER 52 m² 278 980 € 5 365 €

15 RUE VALENTIN COUTURIER 76 m² 340 024 € 4 474 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 66 m² 275 022 € 4 167 €

14 RUE VALENTIN COUTURIER 69 m² 370 185 € 5 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valentin Couturier

Fourchette courante4 563 – 6 220 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valentin Couturier ↗

Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Valentin Couturier100 ventes depuis 2014 · 5 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Valentin Couturier à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Valentin Couturier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 100 m² à 509 550 €, soit 5 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Couturier ?

Non : 5 096 €/m² contre 5 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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