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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Avenue Cabias › n° 22

22 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 270 000 € (5 400 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 690043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 800 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Cabias5 595 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 4e4 937 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0031 + AO0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
07/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
30/09/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 647 200 €5 938 €/m² 5 938 €
27/06/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 485 000 €4 663 €/m² 4 663 €
27/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 331 500 €5 525 €/m² 5 525 €
18/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
04/06/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €
25/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 600 €5 712 €/m² 5 712 €
03/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 362 900 €4 220 €/m² 4 220 €
14/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 500 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 438 € 8 009 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VALENTIN COUTURIER 27 m² 132 003 € 4 889 €
28 RUE VALENTIN COUTURIER 97 m² 679 582 € 7 006 €
25 RUE VALENTIN COUTURIER 70 m² 490 000 € 7 000 €
27 RUE VALENTIN COUTURIER 78 m² 463 008 € 5 936 €
42 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 268 002 € 6 381 €
42 RUE DENFERT ROCHEREAU 72 m² 455 976 € 6 333 €
27 RUE VALENTIN COUTURIER 78 m² 439 686 € 5 637 €
27 RUE VALENTIN COUTURIER 62 m² 496 558 € 8 009 €
26 AV CABIAS 121 m² 676 995 € 5 595 €
30 AV CABIAS 40 m² 57 520 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 8 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cabias
Fourchette courante4 414 – 5 476 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cabias ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Cabias77 ventes depuis 2014 · 5 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 50 m² à 270 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Non : 5 400 €/m² contre 5 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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