France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Jerome Dulaar › n° 22

22 Rue Jerome Dulaar, Lyon 4e

Vendu 250 000 € (4 902 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900412 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 902 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jerome Dulaar5 582 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Canuts-Denfert-Rochereau4 841 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 4e4 928 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 902 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Jerome Dulaar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 5 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

04/03/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 342 950 €5 444 €/m² 5 444 €

07/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 200 €5 003 €/m² 5 003 €

23/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 500 €4 500 €/m² 4 500 €

12/01/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jerome Dulaar, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %6 354 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 13+60 %8 904 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 19−10 %5 030 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023 n° 29−28 %4 044 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024

RUE JEROME DULAARMÉDIANE DE LA RUE 5 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %3 655 €/m²Appt 154 m² · vendu 2017 n° 4+0 %5 599 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+41 %7 878 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017 n° 16+23 %6 875 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 16 B−14 %4 803 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI4 902 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 24−10 %5 035 €/m²Appt 200 m² · vendu 2016 n° 28−27 %4 047 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022 n° 32−14 %4 794 €/m²Appt 137 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 531 € 9 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JEROME DULAAR 101 m² 508 030 € 5 030 €

16 RUE HENRI GORJUS 39 m² 218 010 € 5 590 €

16 RUE HENRI GORJUS 58 m² 235 828 € 4 066 €

28 RUE JEROME DULAAR 75 m² 683 625 € 9 115 €

29 RUE JEROME DULAAR 42 m² 150 990 € 3 595 €

29 RUE JEROME DULAAR 33 m² 234 993 € 7 121 €

32 RUE JEROME DULAAR 67 m² 331 583 € 4 949 €

32 RUE JEROME DULAAR 137 m² 494 570 € 3 610 €

16 RUE JEROME DULAAR 64 m² 440 000 € 6 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jérome Dulaar

Fourchette courante4 296 – 5 722 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Jerome Dulaar37 ventes depuis 2014 · 5 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau443 ventes · 4 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jerome Dulaar à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jerome Dulaar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 51 m² à 250 000 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jerome Dulaar ?

Non : 4 902 €/m² contre 5 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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