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France › Limoges › Magre Étendu › Rue de Solignac › n° 22

22 Rue de Solignac, Limoges

Vendu 118 500 € (1 693 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 870003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue de Solignac1 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Magre Étendu1 202 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Limoges1 391 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS78
Dernière vente : 1 693 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 693 € À 2 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 500 €1 693 €/m² 1 693 €
19/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €
20/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 100 €2 726 €/m² 2 726 €
01/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
31/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
13/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
721 € 1 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 56 980 € 814 €
41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 126 980 € 1 814 €
34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 85 020 € 1 308 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 86 488 € 1 138 €
34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 113 555 € 1 747 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 97 964 € 1 289 €
34 RUE DE SOLIGNAC 75 m² 109 875 € 1 465 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 116 964 € 1 539 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 107 312 € 1 412 €
34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 104 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Solignac
Fourchette courante1 357 – 1 801 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir rue de Solignac ↗
Magre Étendu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-14 %
Voir Magre Étendu ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut8.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Solignac100 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu507 ventes · 1 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Solignac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 70 m² à 118 500 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Non : 1 693 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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