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France › Limoges › Magre Étendu › Rue de Solignac › n° 20

20 Rue de Solignac, Limoges

Vendu 149 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8700018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Solignac1 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Magre Étendu1 197 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Limoges1 390 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
13/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
04/02/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
04/02/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
08/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €
27/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 500 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
721 € 1 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 56 980 € 814 €
41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 126 980 € 1 814 €
34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 85 020 € 1 308 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 86 488 € 1 138 €
34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 113 555 € 1 747 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 97 964 € 1 289 €
34 RUE DE SOLIGNAC 75 m² 109 875 € 1 465 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 116 964 € 1 539 €
34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 107 312 € 1 412 €
34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 104 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Solignac
Fourchette courante1 355 – 1 801 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir rue de Solignac ↗
Magre Étendu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-14 %
Voir Magre Étendu ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut8.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Solignac100 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu507 ventes · 1 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Solignac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 72 m² à 149 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Oui : 2 069 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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