France › Limoges › Magre Étendu › Rue de Solignac › n° 26

26 Rue de Solignac, Limoges

Vendu 79 000 € (1 756 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 870001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 722 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Solignac1 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Magre Étendu1 197 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Limoges1 390 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0563

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 756 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 370 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

31/01/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 600 €1 947 €/m² 1 947 €

25/01/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

24/01/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

23/11/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 200 €1 852 €/m² 1 852 €

13/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 500 €1 967 €/m² 1 967 €

22/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

03/05/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

22/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

15/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

18/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 822 €1 825 €/m² 1 825 €

20/08/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 500 €1 471 €/m² 1 471 €

12/06/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

29/05/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

05/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 200 €1 451 €/m² 1 451 €

31/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 500 €1 685 €/m² 1 685 €

11/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

01/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 250 €1 549 €/m² 1 549 €

20/05/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/04/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

09/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/02/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 200 €1 570 €/m² 1 570 €

02/01/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

19/12/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/11/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/11/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €

10/07/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 244 000 €1 952 €/m² 1 952 €

27/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 500 €1 788 €/m² 1 788 €

30/11/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Solignac, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−52 %838 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−38 %1 083 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 41+2 %1 785 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−76 %417 €/m²Maison 240 m² · vendu 2023 n° 47−1 %1 722 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 67−2 %1 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 81+26 %2 209 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 95+35 %2 367 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE SOLIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+7 %1 877 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+26 %2 206 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 24+7 %1 867 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 34−37 %1 099 €/m²Appt 75 m² · 30 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Solignac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

721 € 1 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 115 976 € 1 526 €

34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 101 530 € 1 562 €

34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 85 020 € 1 308 €

34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 86 488 € 1 138 €

34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 113 555 € 1 747 €

34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 97 964 € 1 289 €

34 RUE DE SOLIGNAC 75 m² 109 875 € 1 465 €

34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 116 964 € 1 539 €

34 RUE DE SOLIGNAC 76 m² 107 312 € 1 412 €

34 RUE DE SOLIGNAC 65 m² 104 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Solignac

Fourchette courante1 355 – 1 801 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir rue de Solignac ↗

Magre Étendu

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-14 %

Voir Magre Étendu ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut7.7 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Solignac100 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu507 ventes · 1 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Solignac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 45 m² à 79 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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