CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Magre Étendu › Rue Albert Einstein › n° 33

33 Rue Albert Einstein, Limoges

Vendu 155 000 € (1 987 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 870006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 441 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Albert Einstein1 879 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Magre Étendu1 725 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Limoges1 743 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HR0186 + HR0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 118 € À 1 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 33 · Maison · 3 p. 21/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
06/06/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 06/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €
15/02/2017 n° 33 · Maison · 4 p. 15/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 104 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ALBERT EINSTEIN 100 m² 140 000 € 1 400 €
27 RUE ALBERT EINSTEIN 65 m² 143 000 € 2 200 €
20 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 213 692 € 2 606 €
20 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 147 518 € 1 799 €
25 RUE ALBERT EINSTEIN 120 m² 211 800 € 1 765 €
47 RUE DE SOLIGNAC 63 m² 108 486 € 1 722 €
45 RUE DE SOLIGNAC 240 m² 100 080 € 417 €
21 RUE ALBERT EINSTEIN 97 m² 190 023 € 1 959 €
6 RUE ALBERT EINSTEIN 108 m² 186 300 € 1 725 €
14 RUE EDOUARD BRANLY 70 m² 195 020 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Einstein
Fourchette courante1 741 – 2 033 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir rue Einstein ↗
Magre Étendu
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune34ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-1 %
Voir Magre Étendu ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Albert Einstein15 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu488 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Albert Einstein à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, maison de 78 m² à 155 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien