France › Limoges › Le Mas Loubier › Rue de Douai › n° 6

6 Rue de Douai, Limoges

Vendu 145 000 € (1 629 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 871002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Douai, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Douai1 602 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Le Mas Loubier1 208 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Limoges1 339 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 629 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 1 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

16/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 550 €1 817 €/m² 1 817 €

27/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 129 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Douai, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 1 602 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %1 577 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−11 %1 430 €/m²Appt 49 m² · 25 ventes · 2024 n° 10−1 %1 589 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 2 557 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 AV GENERAL LECLERC 94 m² 143 350 € 1 525 €

20 AV DE LOUYAT 264 m² 304 920 € 1 155 €

91 AV GENERAL LECLERC 175 m² 266 525 € 1 523 €

89 AV GENERAL LECLERC 39 m² 45 006 € 1 154 €

89 AV GENERAL LECLERC 40 m² 27 000 € 675 €

2 AV DE LOUYAT 71 m² 49 984 € 704 €

11 AV DE LOUYAT 30 m² 51 930 € 1 731 €

66 RUE EMILE ZOLA 120 m² 306 840 € 2 557 €

66 RUE EMILE ZOLA 120 m² 217 680 € 1 814 €

84 AV GENERAL LECLERC 172 m² 244 928 € 1 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 2 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Nice

Ventes sur la voie0

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Le Mas Loubier

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Mas Loubier ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut8.6 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Douai31 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Loubier408 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Douai à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 89 m² à 145 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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