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France › Limoges › Magre Étendu › Rue de Solignac › n° 1

1 Rue de Solignac, Limoges

Vendu 57 000 € (838 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8700052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1838 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Solignac1 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Magre Étendu1 197 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Limoges1 410 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 838 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 754 € À 1 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 500 €772 €/m² 772 €
07/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €
28/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 950 €1 117 €/m² 1 117 €
27/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €
06/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
04/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
03/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €
07/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 650 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
814 € 2 726 € ▲ VENTE 2025 ICI · 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B RUE DE NEXON 242 m² 310 002 € 1 281 €
41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 126 980 € 1 814 €
41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 56 980 € 814 €
22 RUE DE SOLIGNAC 52 m² 115 024 € 2 212 €
24 RUE DE SOLIGNAC 46 m² 90 482 € 1 967 €
20 RUE DE SOLIGNAC 42 m² 80 010 € 1 905 €
26 RUE DE SOLIGNAC 48 m² 75 024 € 1 563 €
20 RUE DE SOLIGNAC 68 m² 120 020 € 1 765 €
22 RUE DE SOLIGNAC 70 m² 118 510 € 1 693 €
22 RUE DE SOLIGNAC 30 m² 66 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Solignac
Fourchette courante1 355 – 1 801 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir rue de Solignac ↗
Magre Étendu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-15 %
Voir Magre Étendu ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut9.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Solignac100 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu507 ventes · 1 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Solignac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 68 m² à 57 000 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Non : 838 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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