104 Avenue de Vallauris, Cannes
Vendu 845 000 € (9 494 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640051 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Avenue de Vallauris, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1048 537 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue de Vallauris6 300 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cannes6 375 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes →
LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DK0422CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 9 494 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue
Avenue de Vallauris, numéro par numéro
80 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 85−30 %4 411 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2023n° 91+12 %7 045 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023n° 93+9 %6 874 €/m²Appt 88 m² · 12 ventes · 2024n° 95+38 %8 716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020n° 97−27 %4 609 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024n° 103lot atypique16 483 €/m²Appt 145 m² · 6 ventes · 2025n° 105+64 %10 354 €/m²Maison 367 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE DE VALLAURISMÉDIANE DE LA RUE 6 300 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 90 Tlot atypique22 292 €/m²Maison 24 m² · vendu 2014n° 92+75 %11 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 94−1 %6 250 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023n° 102lot atypique20 177 €/m²Maison 793 m² · vendu 2023
n° 104VOUS ÊTES ICI8 537 €/m²37 ventes · dernière 2026
n° 106lot atypique21 696 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 80 adresses vendues Avenue de Vallauris →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 €
13 119 €
▲ VENTE 2026 ICI · 9 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 13 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 287 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vallauris
Fourchette courante5 776 – 9 454 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vallauris ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 845 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 104 ?
LA RUEAvenue de Vallauris575 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 104 Avenue de Vallauris à Cannes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 104 Avenue de Vallauris a-t-il été vendu ?
37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 89 m² à 845 000 €, soit 9 494 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Vallauris ?
Oui : 9 494 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Cannes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI