France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 17

17 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 190 000 € (6 333 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 700 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes6 591 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 221 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 333 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 8 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/07/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 840 €4 252 €/m² 4 252 €

11/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 310 €7 068 €/m² 7 068 €

15/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 601 046 €8 465 €/m² 8 465 €

01/08/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 000 €6 778 €/m² 6 778 €

10/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 500 €4 191 €/m² 4 191 €

07/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 100 €5 503 €/m² 5 503 €

11/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 574 300 €7 458 €/m² 7 458 €

03/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 451 400 €5 939 €/m² 5 939 €

02/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/12/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

17/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 350 €5 191 €/m² 5 191 €

09/03/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

19/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 485 €4 438 €/m² 4 438 €

25/08/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 500 €5 221 €/m² 5 221 €

23/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

25/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

30/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 650 €4 548 €/m² 4 548 €

16/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 296 000 €3 402 €/m² 3 402 €

25/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €

18/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/09/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 000 €5 933 €/m² 5 933 €

08/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 000 €5 133 €/m² 5 133 €

06/06/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

29/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 347 000 €4 506 €/m² 4 506 €

25/02/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

06/08/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 490 €4 216 €/m² 4 216 €

20/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

04/07/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 300 €3 439 €/m² 3 439 €

20/06/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €

08/01/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %4 079 €/m²Appt 50 m² · 28 ventes · 2026 n° 9−27 %4 474 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−50 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−29 %4 348 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−43 %3 479 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI4 700 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 25−6 %5 812 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2025 n° 27+16 %7 137 €/m²Appt 40 m² · 42 ventes · 2026

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %5 811 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−32 %4 158 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−47 %3 284 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−12 %5 445 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 28+45 %8 912 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 976 € 8 362 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD MONTFLEURY 71 m² 305 016 € 4 296 €

15 BD MONTFLEURY 35 m² 177 415 € 5 069 €

15 BD MONTFLEURY 80 m² 430 000 € 5 375 €

15 BD MONTFLEURY 71 m² 330 008 € 4 648 €

15 BD MONTFLEURY 15 m² 52 995 € 3 533 €

15 BD MONTFLEURY 72 m² 304 992 € 4 236 €

15 BD MONTFLEURY 42 m² 124 992 € 2 976 €

15 BD MONTFLEURY 39 m² 195 195 € 5 005 €

15 BD MONTFLEURY 63 m² 269 010 € 4 270 €

1 RUE DE TOCQUEVILLE 45 m² 184 005 € 4 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 8 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 075 – 7 795 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-22 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+43 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 30 m² à 190 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 6 333 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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