France › Cannes › Montfleury › Rue Baron › n° 4

4 Rue Baron, Cannes

Vendu 435 000 € (8 700 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0640035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 822 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Baron6 461 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Montfleury5 071 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cannes6 258 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 384 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0189 + BZ0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 8 700 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 8 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

31/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €

06/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

10/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/10/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 627 500 €4 298 €/m² 4 298 €

10/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 531 680 €7 283 €/m² 7 283 €

02/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 565 620 €7 644 €/m² 7 644 €

26/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 479 000 €6 473 €/m² 6 473 €

13/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 323 060 €6 461 €/m² 6 461 €

27/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 413 330 €5 905 €/m² 5 905 €

28/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 321 000 €4 721 €/m² 4 721 €

11/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 000 €6 895 €/m² 6 895 €

04/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €

02/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 455 000 €6 149 €/m² 6 149 €

06/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

29/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 110 €6 134 €/m² 6 134 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 000 €5 391 €/m² 5 391 €

06/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

26/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 500 €3 811 €/m² 3 811 €

11/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 303 750 €6 075 €/m² 6 075 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 484 900 €6 927 €/m² 6 927 €

05/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 500 €6 090 €/m² 6 090 €

18/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 204 750 €5 388 €/m² 5 388 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

16/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

15/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 500 €5 408 €/m² 5 408 €

10/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 900 €5 822 €/m² 5 822 €

23/10/2017 n° 4 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

14/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €

06/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 217 000 €5 564 €/m² 5 564 €

13/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 389 500 €5 564 €/m² 5 564 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 410 €7 749 €/m² 7 749 €

21/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 660 000 €4 521 €/m² 4 521 €

02/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 125 €1 596 €/m² 1 596 €

01/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

05/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 423 000 €6 043 €/m² 6 043 €

05/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

28/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

29/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

04/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

14/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 920 €5 338 €/m² 5 338 €

23/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 158 750 €6 902 €/m² 6 902 €

21/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Baron, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE BARONMÉDIANE DE LA RUE 6 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 822 €/m²46 ventes · dernière 2026

n° 8+10 %7 134 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 597 € 8 507 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD MONTFLEURY 86 m² 402 480 € 4 680 €

1 BD MONTFLEURY 30 m² 170 310 € 5 677 €

1 BD MONTFLEURY 75 m² 315 000 € 4 200 €

1 BD MONTFLEURY 60 m² 364 260 € 6 071 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 68 m² 239 020 € 3 515 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 103 m² 301 996 € 2 932 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 79 m² 371 300 € 4 700 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 81 m² 340 038 € 4 198 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 36 m² 118 188 € 3 283 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 257 982 € 4 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 597 € à 8 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baron

Fourchette courante3 308 – 4 493 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baron ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-19 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+36 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Baron50 ventes depuis 2014 · 6 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 334 ventes · 5 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Baron à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Baron a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 50 m² à 435 000 €, soit 8 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 8 700 €/m² contre 6 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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